Bosrand 6 , 3121 XA, Schiedam

UNIEKE KANS! Deze schitterende geschakelde villa van maar liefst 188m² en inpandige garage, tevens oprit voor meerdere auto's, gesitueerd op populaire plek, rustig en midden in het groen.
En dit gelegen op EIGEN GROND.
Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door zijn royale leefruimtes, living inclusief leefkeuken, riante slaapkamers, veel bergruimte (garage, bergkasten en zolder) en heerlijke (voor- en achter)tuin.

De locatie is prachtig gelegen direct aan het Beatrixpark. Een ideale woning voor mensen die ruim willen wonen binnen de Randstad in de natuur. Winkelcentrum Hof van Spaland, sportparken, snelwegverbinding, openbaar vervoer, natuurgebied Midden Delfland zijn allen makkelijk te bereiken. Tevens (basis)school aan eind van de straat (loopafstand).

BEGANE GROND
Entree met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de garage en woonkeuken/woonkamer.

Heerlijke en sfeervolle woonkamer met veel raampartijen, mooie lichtinval en wat een royale afmeting!
Ingedeeld in een woonkeuken van ca. 24m2 en moderne schuifdeur naar de woonkamer van ca. 62 m2.

Fijne woonkeuken, uitgevoerd met een keukenblok in U-opstelling in lichte kleurstelling, diverse apparatuur, Smeg oven, gas-kookpaat, oven en vaatwasmachine en spots. Praktische bergruimte.

Vanuit de woonkeuken ervaart u een mooi zicht op de tuin en park, door de grote schuine raampartij welke aansluit op het terras.

De woonkamer is voorzien van een enorme leefruimte, openhaard, convectorverwarming, prettige lichtinval door de grote raampartijen en geeft toegang naar de tuin middels een schuifpui.
Open trap naar de volgende verdieping.

TUIN
Achtertuin:
De tuin is zeer breed van opzet en heeft een zuid-ligging en groot terras over de gehele breedte van de woning en grenst aan een achter gelegen watertje (slootje) welke een natuurlijke grens trekt met het Beatrixpark.
Beschoeiing recent geplaatst en er is veel privacy in de tuin en de woning zelf.

Garage:
De garage is royaal (ca. 28m2) met spoelbak en stelplaats voor wasmachine en droger.

1e VERDIEPING
Overloop, gang, toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde gelegen is de ruime werkkamer/slaapkamer I met een extra gedeelte onder het schuine gedeelte, goed te gebruiken als walk-in-closet/veel ruimte voor opslag.
Middels openslaande deuren komt u bij het heerlijke terras. Geweldig om hier te verblijven met prachtig uitzicht en gunstige zonligging.

Aan de achterzijde zijn de slaapkamers II en III gesitueerd.

Royale (hoofd)slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde, met praktische inbouwkasten wand. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de moderne badkamer (2021). Deze is voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad, hangcloset douchecabine met regendouche.

Slaapkamer V is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en heeft een wastafel.

ZOLDER
Vlizotrap met toegang naar de zolderverdieping. Deze ruimte is heel ruim, heeft goede hoogte en is de stelplaats van de
cv-combiketel (Intergas 2021).

BIJZONDERHEDEN:
- Omgezet naar Eigen Grond (in tegenstelling tot de meeste woningen in de straat);
- CV combi ketel, convector voor verwarming, openhaard, zonneschermen;
- Veel inpandige bergruimte: fijne garage ca. 28 m2;
- Opgehoogd voortuin (2015, incl. riool);
- Schuine gevel aan de achterzijde is in 2023 gerenoveerd en uitgevoerd met dubbele beglazing;
- Boven kozijnen zijn kunststof HR++ (2020) en beneden aluminium. Voor-, achter- en garagedeur zijn van hout;
- Schilderwerk uitgevoerd 2024, kwaaitaalvloer hersteld (rapport aanwezig);
- 3 ZonnePanelen;
- Oplevering Q3 2026.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.