Bosuilstraat 25 , 7523 BJ, Enschede

Op een van de meest gewilde locaties van Enschede, in de levendige wijk Roombeek, bevindt zich dit stijlvolle maisonnette appartement. Deze woning onderscheidt zich door een verfijnde combinatie van industriële architectuur, maatwerk luxe en modern wooncomfort. De hoogwaardige afwerking, royale lichtinval en ruimtelijke opzet creëren een ongeëvenaarde woonbeleving. Hier woon je op hoog niveau, omringd door design en kwaliteit voorzien van hoogwaardige, moderne voorzieningen. Een perfecte keuze voor de liefhebber van comfort en exclusiviteit.

Het appartement bevindt zich in de Menkotoren, een gebouw met een verhaal. Oorspronkelijk gebouwd in 1906 als onderdeel van de rijke Enschedese textielhistorie. De architectuur met de kenmerkende watertoren en de zorgvuldig behouden historische elementen geven het gebouw een unieke uitstraling. In 2007 is de Menkotoren getransformeerd tot een exclusief appartementencomplex met slechts acht royale appartementen, waarin authentieke details en moderne luxe samenkomen.

De locatie:
Roombeek is een wijk met energie. Hier komen historie, kunst en stadsdynamiek samen in een levendige omgeving. De Cultuurmijl verbindt plekken zoals het Rijksmuseum Twenthe en De Museumfabriek met het Wilminktheater in het centrum. Op loopafstand ligt winkelcentrum Op de Brouwerij, met voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca.

Indeling o.a.:
De centrale entree op de begane grond geeft toegang tot de hal met bellentableau met beeld-intercom, brievenbussen, de lift en het trappenhuis.

Dit bijzondere appartement strekt zich uit over de derde en vierde verdieping en voelt vanaf het eerste moment ruim, licht en verfijnd. Grote raampartijen én de vide zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open, loftachtige sfeer.
In het eetgedeelte zorgen de twee harmonica-ramen welke volledig geopend kunnen worden voor extra lichtinval en een heerlijk frisse, open sfeer. Er is volop plek voor een grote eettafel, de plek waar je ’s ochtends rustig de dag begint met een ontbijtje, waar lange diners plaatsvinden en waar vrienden samenkomen voor een goed glas wijn.

De keuken met kookeiland is strak vormgegeven en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een kokend waterkraan, een oven én een stoomoven, een wijnklimaatkast, een vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je met gemak, terwijl het moderne design perfect aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de woning.
De studeerkamer naast de woonkamer is afgesloten door middel van een stalen kozijn met glas en een schuifdeur. Deze kamer met een Frans balkon is uiteraard ook als logeerkamer te gebruiken. Verder zijn er op deze woonlaag een garderobekast en een toiletruimte te vinden.

Via de open wenteltrap bereik je de verdieping. Hier vind je de overloop met toegang tot twee royale kamers en de badkamer. Ook hier zorgen de ramen voor veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via glazen schuifdeuren en heeft een openslaande deur naar een Frans balkon.
De tweede kamer is volledig ingericht als luxe walk-in closet met maatwerk kasten, waarin ook de wasapparatuur stijlvol is geïntegreerd en op comfortabele hoogte is geplaatst. Deze kamer kan uiteraard ook gemakkelijk worden ingericht als een werk- of slaapkamer.

De badkamer is een ware designruimte en straalt rust en luxe uit. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met Sunshower, een vrijstaand ligbad van waaruit je televisie kunt kijken en een stijlvol op maat gemaakt badkamermeubel met wastafel. Het tweede toilet is hier ook aanwezig. Een plek waar de dag ontspannen begint en net zo ontspannen eindigt.

Door de gehele woning is gekozen voor een hoog niveau van afwerking en comfort, ondersteund door slimme technologie. Het Tado-systeem zorgt in elke ruimte voor een aangename en efficiënte temperatuurregeling, terwijl de Philips Hue verlichting moeiteloos de gewenste sfeer creëert. Daarnaast draagt de aanwezige airconditioning bij aan een optimaal binnenklimaat en zorgt de waterontharder voor extra dagelijks comfort. Zelfs de video-deurbel is eenvoudig op afstand te bedienen via een app, wat het woongemak compleet maakt.

- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de naastgelegen parkeergarage.
- Beide verdiepingen hebben bovendien een eigen voordeur en zijn afzonderlijk met de lift bereikbaar.

Servicekosten: door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt € 335,47 per maand. Hier zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Heb je interesse in dit luxe appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.