Bosweg 6 d , 9551 VP, Sellingen

Op zoek naar een instapklare, levensloopbestendige en rolstoeltoegankelijke bungalow midden in het groen? Dit is uw kans: op een unieke plek aan de bosrand van de Sellingerbossen komen rust, ruimte en natuur samen – elke dag voelt hier als vakantie. De woning ligt direct aan een wandelroute.

Deze vrijstaande, volledig gelijkvloerse bungalow is recent gerenoveerd, biedt veel privacy en heeft energielabel A+++; klaar voor de toekomst.

INDELING
-Entree/hal met toegang tot de ruime woonkamer, twee slaapkamers en een separate berging
-Via de woonkamer is de 3e slaapkamer te bereiken
-Lichte woonkamer met zithoek en eethoek
-Open keuken met inductiekookplaat, combi-oven, afzuiging en koelkast
-Nette, complete badkamer
-Separaat, ruim toilet
-Schuur met carport

TUIN
Fraai aangelegde, omheinde tuin met volop privacy en een Mediterrane sfeer.
Overdekt terras aan het huis.
Vrijstaand tuinhuis met open haard en buitenkeuken: ideaal voor lange, zomerse avonden.
Patio aan de bosrand; direct grenzend aan het prachtige bos en de wandelroute.

OMGEVING
Gelegen aan de rand van Jipsingboertange, midden in de natuur en op korte afstand van Sellingen met alle dagelijkse voorzieningen. Wandelen en fietsen kan hier letterlijk vanaf de voordeur.

BIJZONDERHEDEN
-Afgesloten perceel van ca. 895 m²
-Volledig gelijkvloers, levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk (woning én tuin)
-Energielabel A+++
-33 zonnepanelen
-Warmtepomp
-Voorzien van vloerverwarming
-Instapklaar en met veel privacy
-Waterbron
-Direct aan de bosrand van de Sellingerbossen en een wandelroute
-Nabij Sellingen met voorzieningen
-Mogelijkheden voor verdere verduurzaming en vergroting van de woning (onder voorbehoud van toestemming gemeente)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.