Boterbloem 15 , 7623 CD, Borne

Ruime, goed onderhouden en instapklare tussenwoning op een fijne locatie in Borne, met volop leefruimte en een praktische indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een handige bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een verrassend ruime tweede verdieping met een volwaardige zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer. De woning beschikt over een moderne keuken, vernieuwd sanitair en strak afgewerkte wanden, waardoor de basis helemaal op orde is.

Op de begane grond vormen de woonkamer en open keuken samen een fijne en royale leefruimte. Dankzij deze indeling staan koken, eten en wonen prettig met elkaar in verbinding. De keuken biedt voldoende plek voor een gezellige eethoek en sluit aan op de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor onder andere de witgoedopstelling en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken stap je direct de mooi aangelegde achtertuin in.

De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De praktische indeling en het aantal kamers maken deze verdieping ideaal voor slapen, werken of andere woonwensen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime zolderkamer, die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is bovendien volop extra bergruimte aanwezig.

Ook de ligging is prettig. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Borne. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportverenigingen zijn in de omgeving te vinden.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Hierdoor ontstaat een aangename en open leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en extra opslag. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar, die tevens via een achterom toegankelijk is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met een zolderkamer die uitstekend kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Ook als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en ruimte voor de technische installaties.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: 121 m²
- Inhoud: 430 m³
- Perceeloppervlakte: 149 m²
- Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden en instap klaar
- Bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting
- Ruime zolderkamer, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer voorzien van dakraam met HR++ glas
- C.V.-ketel, MV-box en airconditioning (alle in eigendom en uit 2024)
- Airconditioning op de begane grond en op de eerste verdieping
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B.

Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.