Botlek 63 , 8032 CC, Zwolle

Wat een sfeervolle woning hebben we hier aan de Botlek 63 in de geliefde woonwijk De Aa-landen.

Deze woning is van top tot teen aangepakt door de huidige bewoner die hier met heel veel plezier heeft gewoond.
Alles ademt de sfeer van een heerlijk thuis.

De royale doorzonwoning heeft een fijne achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van 2 terrassen. Tevens is de beschutte voortuin een ideale plek voor een kopje koffie of glas wijn in de schaduw.

De woning ligt in de populaire woonwijk AA-landen; een wijk met veel groen en veel voorzieningen, ook de uitvalswegen en de A28 zijn snel bereikbaar. Diverse sportparken en winkelcentrum De Dobbe vindt u op loop- en fietsafstand. In winkelcentrum De Dobbe is een zeer groot winkelaanbod. Ook is er een basisschool en een middelbare school binnen enkele minuten lopen. De gezellige en historische Zwolse binnenstad is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling van de woning;

Begane grond
Entree; hal met toilet, trap met kast, meterkast en toegang tot woonkamer en open keuken.

1e verdieping
3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van kastenwand en strak afgewerkt badkamer met royale douche

2e verdieping

Royale zolder, de trap naar zolder is verplaatst zodat er een volledige extra verdieping is, momenteel is het één grote ruimte v.v. dakkapel, de mogelijkheid bestaat om hier 2 kamers te realiseren.

Bijzonderheden:

-woonoppervlak van 130 m2
-energielabel B
-achterom aanwezig
-buiten schilderwerk 2023
-4 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van 5e slaapkamer
-dakgoten woning voor en achter en dak schuur zijn vervangen in 2022
-de woning ligt in een sociale buurt met een buurtvereniging, dit is niet verplicht maar dit wordt als heel fijn ervaren. Hierin zorgen ze gezamenlijk voor b.v. achterverlichting en als er iets is, staat de buurt klaar om te helpen. Tevens worden er jaarlijks evenementen georganiseerd zoals een verduurzamingsmarkt, een repair cafe, en een buurt barbeque.

De foto’s zeggen genoeg maar we snappen dat u deze woning wilt bezichtigen, bel of mail ons voor een afspraak dan laten we de woning graag aan u zien.