Brieneshof 9 , 6715 DD, Ede

In een rustige, groene woonstraat ligt deze goed onderhouden tussenwoning met energielabel C. Een huis dat direct prettig aanvoelt — licht, ruim en klaar voor een nieuw hoofdstuk. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte, een verzorgde keuken en een zonnige tuin biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel gezinswonen.

De locatie is ideaal: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum of het station van Ede, en ook de A12 en A30 zijn snel bereikbaar. Liever de natuur in? De bossen, heide en het Landgoed Kernhem liggen praktisch om de hoek.

Benieuwd naar deze leuke tussenwoning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte en de trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en de moderne PVC-visgraatvloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. De keuken aan de voorzijde is verzorgd en praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, die gunstig ligt op het noordwesten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit en een handige berging — perfect voor fietsen of extra opslagruimte.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is samengevoegd uit twee kamers en daardoor extra royaal is. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in eigentijdse stijl met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede (zwevend) toilet.

Tweede verdieping
De zolder biedt verrassend veel extra leefruimte met nog twee volwaardige slaapkamers, beide met daglichttoetreding. Hier is ook een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie (Nefit Trendline, 2019), de mechanische ventilatie en toegang tot een bergzolder via een vlizotrap.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1976;
- Er is een definitief energielabel C;
- Verwarming en warm water via Nefit Trendline HR-ketel (2019);
- Badkamer en toiletruimte vernieuwd en stijlvol afgewerkt;
- Handige berging aan de voorzijde;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd;
- Aanvaarding in overleg.