Broekdijk 7 , 7664 VD, Manderveen

Authentiek wonen op een royale kavel met weids uitzicht, rust & karakter aan de Broekdijk 7 te Manderveen!

Welkom aan de Broekdijk 7 in Manderveen: een sfeervolle vrijstaande woning met garage, diverse bijgebouwen, prachtige tuin en vrij uitzicht over de landerijen. Hier woont u écht vrij, midden in het buitengebied, maar toch op korte afstand van Tubbergen, Vasse en de Duitse grens. Een idyllische plek waar ruimte, natuur en charme samenkomen.

De woning heeft een warme, landelijke uitstraling, beschikt over een complete woonkeuken, vier slaapkamers, een sfeervolle badkamer op de verdieping en veel praktische bergruimte zoals een bijkeuken, kelder, grote garage en extra berging. Het perceel biedt volop privacy en ligt omringd door groen, hagen en karakteristieke bomen.

Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer voelen en ervaar de rust van deze bijzondere locatie!

INDELING
Begane grond
Via de entree met trapopgang bereik je zowel de slaapkamer op de begane grond als de keuken; de woonkamer is vanuit beide ruimtes toegankelijk. De slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De woonkeuken ligt centraal in de woning en heeft een ruime eetplek met voldoende plaats voor een grote tafel. Vanuit de keuken is toegang tot de praktische bijkeuken met buitendeur, bergruimte en toegang tot zowel een vaste kast als het toilet. De woonkamer, bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer, biedt door de grote raampartijen veel lichtinval en zicht op de tuin en landerijen rondom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet; de slaapkamers variëren in grootte en beschikken over praktische vaste kasten die zorgen voor extra opbergruimte. De badkamer is klassiek ingericht en functioneel ingedeeld met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is tevens toegang tot een balkon met prachtig uitzicht.

Zolder
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opslagruimte.

Kelder
Ideaal als proviandruimte of opslag.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een grote, fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, doorkijkjes, hagen en karakteristieke bomen. De verschillende zitplekken nodigen uit om elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Aan de achterzijde kijkt u volledig vrij weg over de velden, wat een idyllische en rustgevende sfeer geeft.

De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande garage en berging. Verderop op het perceel vindt u nog een sfeervol houten bijgebouw en een overdekte zithoek waar u het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Het geheel vormt een uniek stukje buitengebied waar natuur, ruimte en privacy perfect samenkomen.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1959
- Woonoppervlakte: 126
- Inhoud: 558 m³
- Perceel: 1215 m²
- Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN
- Vier slaapkamers (waarvan één op begane grond)
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Fantastische groene ligging in het buitengebied
- Prachtige tuin rondom met vrij uitzicht over landerijen
- Overdekt terras
- Oprit & meerdere bijgebouwen
- Grote vrijstaande garage + extra berging
- Authentieke details behouden
- Binnen 10 minuten in Vasse, Tubbergen en Duitsland

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.