Brugakker 5717 , 3704 MT, Zeist

Starters, gezinnen, doorstromers... opgelet! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een rustige, kindvriendelijke ligging kan binnenkort zomaar eens van u zijn! Onze makelaars verwelkomen u graag aan Brugakker 5717 in Zeist.

De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken. Op de eerste verdieping bent u voorzien van drie ruime slaapkamers en een moderne luxueuze badkamer (2020). Vervolgens is op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer gesitueerd. Om het woongenot compleet te maken beschikt de woning over een diepe, vrij gelegen zonnige achtertuin waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Brugakker in Zeist-West. Winkelcentrum "De Clomp" met een diversiteit aan winkels en supermarkten bevindt zich op korte afstand. Scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Weilanden (richting Bunnik) en natuur liggen op enkele tientallen meters. Kortom: een ideale locatie met zowel groen als alle voorzieningen dichtbij huis!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Diepe en lichte woonkamer (ca. 40 m²) met bergkast en achterportaal welke toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De inbouwkeuken van Rational met veel opbergruimte, maar de apparatuur is in de loop der jaren vervangen. Aanwezig is een inbouwkoelkast, vaatwasmachine (2015), kookplaat (2009), afzuigkap (december 2015), koelkast (2012) en een spoelbak met vernieuwde kraan (2016), apothekerskast en designradiator. Opvallend is het weidse uitzicht (voor Brugakker begrippen) vanuit het keukenraam.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (ca. 13 m² en 6 m²), waarvan de kleinste kamer voorzien is van een vaste kast. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer gelegen van goed formaat (ca. 12 m²). Momenteel zijn hier de aansluitingen te vinden voor de wasaparatuur, maar dit was voorheen op zolder . Daarnaast treft u op de eerste verdieping de moderne en luxueuze badkamer aan (2020). De badkamer is geheel betegeld in antraciete kleurstelling en voorzien van sfeervolle inbouwspots. Verder is de badkamer ingericht met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met opbergkast, een 'zwevend' toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling van de goed onderhouden C.V.-combiketel (Nefit, 2006) met vernieuwd expansievat, de mechanische ventilatie-unit (2009) en toegang tot de flinke zolderkamer. Vanuit deze slaapkamer (ca. 11 m²) kijkt u leuk weg richting het weidegebied.

Achtertuin:
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en heeft een goede diepte van 10 meter! De tuin ligt er verzorgd bij en biedt volop de mogelijkheid om in alle vrijheid van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een praktische, stenen berging. Tot slot is de tuin ook via een brede achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 111 m², een inhoud van 412 m³ en een perceeloppervlak van 138 m².
- Rustige woonlocatie, dichtbij alle voorzieningen en weidegebied.
- De berging is voorzien van een nieuwe deur met dubbel glas. De overige kozijnen van de berging hebben enkel glas.
- De berging is opnieuw gevoegd.
- Energielabel C.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 professioneel uitgevoerd.
- De voordeur is voorzien van melkglas.
- In de meterkast zijn slimme meters voor gas- en elektra aangebracht. Vier oude groepen met aarde. Twee nieuwe groepen voor kookplaat en wasmachine.
- De beglazing op de begane grond is in 2016 vervangen.
- De luxueuze badkamer is in 2020 geheel vernieuwd.
- Niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de overeenkomst van koop en verkoop.
- Oplevering in overleg.