Buizerdstraat 29, 9404 BA, Assen

Uitgebreide omschrijving

Goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met ruime en gezellige SERRE, BIJKEUKEN en diepe tuin met houten tuinhuis.

De woning is zeer gunstig gelegen op een prachtige locatie in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer op loopafstand van winkelcentrum Vredeveld, NS station, stadscentrum en het prachtige natuurgebied van de Drentse Aa. Ook zijn er diverse scholen op loopafstand aanwezig.

Heb je geen zin in klussen, dan is een kijkje bij deze woning zeker de moeite waard!
De woning is altijd goed onderhouden. De begane grond en de kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is de kruipruimte in 2021 geïsoleerd door middel van iso parels en zijn de buitenmuren in 2012 geïsoleerd en opnieuw gevoegd. Ook is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen.

Door de vele ramen in de woning komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige en ruime serre gemaakt waardoor er een extra zithoek is ontstaan. Ook de keuken is vrij recent vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De bijkeuken is via de serre te bereiken en is goed geïsoleerd en heeft hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De diepe tuin is door een tuinarchitect ontworpen en heeft verschillende plekjes om heerlijk te zitten. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Totale perceeloppervlakte 256 m².

INDELING WOONHUIS

Begane grond:
Hal met trapopgang, vernieuwd toilet met Marokaanse tegels en trapkast. Vanuit de hal stap je binnen in de fijne en lichte woonkamer met pelletkachel (ter overname), mooie brede vensterbanken en gezellige eetkamer. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits fornuis, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De serre is zowel vanuit de keuken als de eetkamer te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche en een wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en screens. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een vaste trap gemaakt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn de mogelijkheden eindeloos! Een extra slaapkamer of werkplek nodig? Deze kan hier gerealiseerd worden. Maar ook voor bergruimte is deze ruimte geschikt.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed geïsoleerd!
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Geïsoleerd dak met nieuwe pannen
- Muren geïsoleerd en opnieuw gevoegd
- Schoorsteen nagekeken en daar waar nodig gerepareerd
- Serre vernieuwd in 2022
- Keuken vernieuwd in 2017
- Elektrisch bedienbare screens
- Meterkast vernieuwd (8 groepen en aardlek)
- Nabij winkelcentrum Vredeveld
- Nabij het station
- Nabij natuurgebied van de Drentse Aa
- Tuin ontworpen door architect

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van deze woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning