Burgemeester van Esstraat 184, 3195 AK, Pernis rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning, maar wel 1 met karakter en zijn eigen charme? Dan is dit herenhuis uit 1916 met 5 slaapkamers, een heerlijke doorzon woonkamer met eigen haard en openslaande deuren naar de diepe achtertuin wellicht wel iets voor u! Direct gelegen aan de gewilde hoofdstraat van Pernis op maar liefst 218m2 eigen grond met dubbele oprit!

Komt u langs voor een bezichtiging?

Indeling

Begane grond
Entree, hal met kelderkast, meterkast 8 groepen en volledig betegeld toilet met hangcloset.

In de ruime woonkamer vindt u een open haard met marmeren schouw (gas), een convectorput en kunststof openslaande deuren naar de diepe achtertuin van maar liefst 24 meter. Aan de voorzijde is de eettafel momenteel gesitueerd. Een fraaie en kenmerkende erker zorgt hier voor zeer veel daglicht.

De halfopen keuken heeft o.a. een 6-pits gasfornuis met onderliggende oven en rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, apothekerskast en 3 vaste vitrinekasten.

Zowel de hal, keuken en woonkamer zijn voorzien een fraaie plavuizenvloer in wildverband met vloerverwarming.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast en 1 van een balkon. In de handig ingedeelde badkamer vindt u o.a. een hoek ligbad, vaste wastafel en designradiator.

2e verdieping
Via vaste trap naar overloop (met vaste kast). Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, beiden voorzien van een kunststof dakkapel!

Verder een aparte opstelruimte voor de wasmachine, wasdroger en combiketel (HR Remeha 2010).

Bijzonderheden:
- Karakteristiek herenhuis uit 1916;
- Grote woonkamer met natuurstenen vloer op gehele BG;
- 5 slaapkamers;
- 2 dakkapellen;
- Zeer diepe achtertuin van 24 meter;
- Deels kunststof kozijnen;
- Energielabel F;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.