Cacaomolen 34 , 1541 RM, Koog Aan De Zaan

Riante woning aan het water!

Wil je heerlijk ruim wonen in een rustige, groene en waterrijke omgeving, maar toch ook dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen? Dit is uw kans! Deze uitgebouwde geschakelde woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Westerkoog" en is binnenkort klaar voor een nieuwe eigenaar!

Zoek je naar veel vierkante meters? Dan ben je hier op het juiste adres. In 2006 is de woning uitgebouwd en de zolder is vergroot middels een dakkapel. Alles bij elkaar telt de woning maar liefst 163m² woonoppervlak. Je beschikt hier ook over 2 badkamers, dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen of handig als je bezoek blijft logeren. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, weinig onderhoud dus! Daarnaast zorgen de fijne ligging en de royale buitenruimte voor extra woongenot. Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk op eigen erf, terwijl de achterzijde een bijna vakantieachtig gevoel oproept: grenzend aan het water, met uitzicht over het groen. Hier kom je écht heerlijk thuis.

Deze royale woning ligt in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk Westerkoog. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen. Je hebt hier nagenoeg alle voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum, scholen en sportverenigingen, zoals een binnenzwembad, praktisch naast de deur. Je woont hier dichtbij de oprit naar de A8 en nabij het NS station waardoor o.a. Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en de kust snel te bereiken zijn.

Kom je zelf de goede sfeer van de woning en buurt ervaren? Wij leiden je graag uitgebreid rond!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree; hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de inpandige berging; ruime aangebouwde woonkamer/eetkamer met elektrische haard en tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming; keuken aan de voorzijde met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de kunststof schuifpui heb je toegang tot de speelse achtertuin met niveauverschillen, de tuin is gelegen aan het water en is voorzien van een elektrisch zonnescherm en houten schuur.

Eerste verdieping:
Overloop; Zeer grote slaapkamer (voorheen 2); badkamer met douche, wastafelmeubel, bidet en toilet; slaapkamer aan de achterzijde; 2e badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop; ruime slaapkamer met toegang tot de vierde slaapkamer; ruimte met cv-ketel, wasmachine/droger aansluiting en wastafel; kleine kamer vooral geschikt voor bergruimte.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlak: ca. 163 m²
• Perceeloppervlak: 177 m²
• Externe bergruimte: ca. 5 m²
• Inhoud: ca. 537 m³
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Bijzonder ruime woning
• Fraaie ligging aan water en groen
• Achterzijde uitgebouwd in 2006
• 4 slaapkamers, mogelijk 6!
• Grotendeels kunststof kozijnen
• Parkeren op eigen erf
• Gelegen in geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Westerkoog
• Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen
• Oplevering in overleg