Castorweg 201 , 7557 KK, Hengelo

Ruimte, potentie en een verrassend diepe tuin op ideale locatie nabij centrumvoorzieningen.

Aan de Castorweg in de Sterrenbuurt staat deze verzorgde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers (!) verdeeld over twee verdiepingen en een serre. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd de mogelijkheid zoekt om het geheel stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. De basis is goed, de ruimte is er en de ligging is aantrekkelijk.

Het betreft een tussenwoning uit 1963 met 108 m² woonoppervlakte, exclusief de serre, op een perceel van 193 m². De woning is netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over dakisolatie. Het interieur ademt de sfeer van de jaren negentig en begin 2000, wat een uitstekende uitgangssituatie biedt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum, scholen en dagelijkse voorzieningen. De straat is redelijk rustig van opzet met verkeers vertragers en er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Een prettige woonomgeving waar bereikbaarheid en rust samenkomen.

De achtertuin is opvallend diep en biedt ondanks de noordelijke ligging aangename zonmomenten in de ochtend en avond. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een vrijstaande stenen schuur van 15 m² inclusief overkapping. Een fijne plek voor opslag, hobby of het creëren van een beschutte zitplek. De serre aan de achterzijde vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte en kan volledig naar eigen inzicht worden ingericht.

INDELING

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en kelderkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken uit 2018, uitgevoerd zonder inbouwapparatuur en daarmee flexibel in te richten naar eigen wens. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit hier is er toegang tot de serre en de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee ruime en twee compactere kamers. De badkamer is vergroot en voorzien van een wastafel en douche met cabine. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. De afwerking is netjes maar gedateerd, wat ruimte biedt voor modernisering.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Overloop en toegang tot een vijfde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is in 2023 vernieuwd, wat bijdraagt aan comfort en daglichttoetreding.

Bijzonderheden
• Perceel 193 m²
• 108 m² woonoppervlakte exclusief serre
• Vijf slaapkamers
• Keuken vernieuwd in 2018
• Dakkapel achterzijde vernieuwd in 2023
• Screens aan voor- en achterzijde bij drie slaapkamers
• Kunststof kozijnen geplaatst in 2004
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Dakisolatie aanwezig
• Cv-ketel uit 2009, eigendom
• Energielabel C

Bijzonderheden koopovereenkomst:
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
• Ouderdomsclausule is van toepassing
• Asbestclausule is van toepassing

Aanvaarding in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'