Catharina van Zoelenstraat 25 , 3034 SW, Rotterdam

| EENGEZINSWONING | 135 m2 WOONOPPERVLAKTE | EIGEN TUIN EN GROTE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN | EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE | 13 ZONNEPANELEN |

Gelegen in een rustige straat en direct nabij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas staat deze luxe afgewerkte en goed onderhouden eengezinswoning. De woning biedt verrassend veel ruimte beschikt onder andere over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een kantoor / slaap / werkkamer op de begane grond. De inpandige berging, de eigen parkeerplaats en de zonnige voor, achter en collectieve tuin maken het geheel compleet!

De locatie / Nieuw Crooswijk
De woning staat in de hippe wijk Nieuw Crooswijk. Kenmerkend zijn de verschillende woningen die ontworpen zijn door diverse architecten, dit maakt de uitstraling bijzonder en speels. Er is goed rekening gehouden met groenvoorziening en ruimte voor parkeren. Hier woon je centraal met alle denkbare voorzieningen in de buurt zoals diverse trendy winkels, een groot scala aan horeca gelegenheden, meerdere scholen en recreatieve faciliteiten zoals het Kralingse Bos en Plas. Openbaar vervoer is op loopafstand en het bruisende centrum van Rotterdam ligt op een paar minuten fietsen. De uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar.

Enthousiast geworden? Bel dan snel naar kantoor voor het maken van een afspraak!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in ruime hal met veel bergruimte, meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken. Ruime werk/slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Vanuit de 2e hal is de inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger bereikbaar alsmede de eigen parkeerplaats gelegen in de parkeergarage.

Eerste verdieping:
Royale woonkamer met toegang tot de terrastuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken in rechte opstelling met kookeiland welke is voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat met downdraft, spoelbak, quooker, vaatwasser, combi oven, inbouw koffiezetapparaat en wijnklimaatkast.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en vaste kast.

3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.

Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet en designradiator.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime voortuin met zitje.
Vanuit de woonkamer is de eigen terrastuin bereikbaar. Deze tuin is zonnig en afgesloten. Aangrenzend aan de terrastuin bevindt zich de gemeenschappelijke binnentuin. Een ideale, veilige plek voor kinderen om te spelen of lekker te relaxen.

Parkeerplaats:
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is direct gelegen achter de woning en voorzien van een laadpaal.

BIJZONDERHEDEN:
- eengezinswoning;
- eigen grond
- 135 m² woonoppervlakte;
- energielabel A
- 4 slaapkamers en luxe badkamer;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeergarage;
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels collectieve voorziening.

VVE:
De woning maakt onderdeel uit van een groter complex en betreft derhalve een appartementsrecht. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor de woning en parkeerplaats bedraagt € 109,63 per maand.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!