Centraalspoor 11 , 6846 GE, Arnhem

De buurt Parklane in de nieuwbouwwijk in Schuytgraaf (Arnhem-Zuid) vormt het decor voor deze ruime 2/1 kap woning. Enkele kenmerken van het huis zijn een woonkeuken waar een grote eettafel geplaatst kan worden, een grote aangebouwde stenen berging met parkeergelegenheid voor de auto daarvoor en 5 volwaardige slaapkamers. De besloten, op het noordoosten gesitueerde achtertuin is meer dan 13 meter diep en zo'n 8,5 meter breed. Hierdoor is er altijd wel een zonnige of schaduwplek te vinden. De aangebouwde berging heeft een toegangsdeur aan zowel voor- als achterzijde.

De buurt bevindt zich op fietsafstand van het winkelcentrum van de wijk Schuytgraaf. In dit centrum zijn onder meer 2 grote supermarkten aanwezig en een breed gevarieerd overig winkelaanbod. Daarnaast zijn er in de wijk 5 basisscholen aanwezig, een Internationale School (Rivers International), die net als het Lorentz Lyceum, naast het NS station Arnhem-Zuid zijn gelegen. Sportliefhebbers hebben de keuze uit tal van sportverenigingen die in de wijk actief zijn. De gevarieerde stijl van woningen van de verschillende buurten, het vele groen tussen de buurten en rondom de wijk maken Schuytgraaf tot een geliefde woonlocatie.

Indeling begane grond:
Zijentree, hal met toilet (wandcloset met fontein) en meterkast. De woonkamer (het zitgedeelte) is gesitueerd aan de achterzijde en deze heeft fraaie houten vloerdelen, 2 tuindeuren met aan weerszijden vaste raamkozijnen, waarvan het glas zich uitstrekt van beneden naar boven. Dit zorgt voor een behoorlijke hoeveelheid licht die de living binnenkomt. In de woonkeuken aan de voorzijde van het huis is aan een kant een uitgebreid L-vormig keukenblok geplaatst met een composiet aanrechtblad, de nodige opbergruimte in onder meer een aantal heel praktische en brede (pannen)laden. Aan inbouwapparatuur tref je een koelkast, vaatwasser, combioven en inductiekookplaat met afzuigkap aan. Aan de andere zijde van de woonkeuken bevindt zich de eethoek. Deze staat weliswaar in een open verbinding met de woonkamer, maar vormt toch een apart gedeelte, desgewenst van de living af te sluiten met bijvoorbeeld een stalen kozijn. Tussen de woonkamer en keuken in is de trapkast geplaatst met daarnaast de trapopgang. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een fraaie tegelvloer met landelijke uitstraling en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 ruime slaapkamers. De grootste bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte van het huis. De andere 2 zijn aan de achterzijde gesitueerd. In het midden is de badkamer gerealiseerd. Deze is zeer compleet te noemen, dankzij de aanwezigheid van zowel een ligbad als inloopdouche, een wandcloset en twee wastafels met onderkasten. Op de vloer ligt dezelfde landelijke stijl vloertegels en hier is vloerverwarming aangebracht.

Tweede verdieping:
Overloop met zowel aan voor- als achterzijde een ruime slaapkamer. Beide slaapvertrekken kenmerken zich door hoogoplopende schuine daken en zijn ideaal als tienerkamer te gebruiken. Links en rechts van de overloop bevindt zich een berging. In 1 daarvan is de wasmachineaansluiting geplaatst en de mechanische ventilatie. Desgewenst kan op deze verdieping een tweede badkamer gerealiseerd worden.

* De woning beschikt over 9 zonnepanelen
* Het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming
* Volledige geïsoleerd en overal is HR++-beglazing aanwezig
* De buitenzijde van de woning is in 2021 geheel geschilderd