Christiaan Huygenslaan 40 , 7553 CG, Hengelo

Deze nette tussenwoning biedt een fijne kans voor starters die op zoek zijn naar een verzorgd huis met een zonnige tuin en een praktische indeling. Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken en een achtertuin op het zuidwesten staat hier een woning die direct prettig bewoonbaar is.

De woning is gebouwd in 1956 en beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, 248 m³ inhoud en een perceel van 146 m². Daarbij is er sprake van een nette basis met onder meer een keuken die grotendeels in 2019 is vernieuwd, een badkamer uit 2018/2019, een cv ketel uit 2023 en energielabel D. Voor wie in de toekomst verder wil verduurzamen, liggen daar nog mogelijkheden.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een zonneterras, een overkapping en een vrijstaande stenen berging. Daarmee is ook de buitenruimte een prettig verlengstuk van het wonen.

INDELING
Entree met hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en kelderkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en een aparte wasruimte met toilet.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1956;
• Woonoppervlakte circa 70 m²;
• Inhoud circa 248 m³;
• Perceel 146 m²;
• Energielabel D;
• Cv ketel uit 2023;
• Achtertuin op het zuidwesten;
• Zonneterras en overkapping aanwezig;
• Vrijstaande stenen berging;
• Nette badkamer;
• Keuken grotendeels vernieuwd in 2019;

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen;

Aanvaarding in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'