Christiaan Huygensplein 24 2 , 1098 RC, Amsterdam

Dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping aan het Christiaan Huygensplein in Amsterdam biedt een overvloed aan ruimte en natuurlijk licht. Het plein is vernoemd naar de beroemde Nederlandse astronoom en wiskundige Christiaan Huygens en werd in de late 19e eeuw aangelegd. Tegenwoordig is het een levendige plek met een mix van historische en moderne gebouwen.

Met een woonoppervlak van ongeveer 87 m² en een lichte uitnodigende sfeer door de grote ramen en open indeling biedt het appartement veel comfort. Wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt, is het energielabel B. Dit is vrij uniek voor woningen uit het bouwjaar 1958 en toont aan dat het appartement is voorzien van verschillende moderne verbeteringen.

De recent vervangen aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas en de geïsoleerde daken en zonnepanelen dragen bij aan de energie-efficiëntie. Dit resulteert in een aangenamer binnenklimaat en lagere energiekosten.

Het appartement beschikt over balkons aan zowel de voor- als achterzijde zodat u de hele dag kunt genieten van zon en frisse lucht. De ruime opzet biedt flexibiliteit om de indeling naar wens aan te passen of u nu behoefte heeft aan een grote woonkamer meerdere slaapkamers of een werkplek aan huis.

Daarnaast is er een praktische kelderberging voor extra opslag. Het appartement staat op eigen grond zodat u geen last heeft van erfpacht. Het professionele beheer door de Vereniging van Eigenaren met actieve betrokkenheid van Newomij VvE Beheer zorgt voor een goed onderhouden en verzorgd gebouw.

Omgeving:
De woning is gelegen in het groene en gezellige Watergraafsmeer met voornamelijk laagbouw. Voor ontspanning kunt u terecht in Park Frankendael, het Flevopark en natuurlijk bij de Jaap Eden Schaatsbaan, die om de hoek ligt. Een scala aan winkels bevindt zich op de begane grond, waaronder een speciale bakker, een heerlijke visboer en de Albert Heijn. Boodschappen doen is nog nooit zo makkelijk geweest als wanneer u hier woont. In de zomer is het Frankendaelpark de ideale plek om aan de drukte te ontsnappen. Maandelijks is er een biologische markt en natuurlijk het restaurant De Kas met groenten uit eigen tuin. Wat betreft openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; op de Kruislaan stoppen diverse bussen, zoals bus 40 en 240, en het station Sciencepark ligt om de hoek, vanwaar u eenvoudig de trein kunt nemen. De ringweg A10 is via afslag S113 binnen handbereik. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur of om de hoek.

Indeling:
Entree tweede verdieping via trappenhuis; gang met meterkast; royale ontvangsthal met toilet; ruime badkamer; dichte keuken voorzien van alle basis apparatuur en een balkon aan het binnengebied; royale living met grote raampartijen en toegang tot het andere balkon; twee goede slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 87 m² (meetrapport aanwezig);
- Servicekosten bedragen per maand € 167,38 voor de woning en berging;
- Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten;
- Ketelhuis in 2021 vervangen;
- Kozijnen zijn vervangen naar gloednieuwe aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Warmwater via elektrische boiler;
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Newomij;
- Vernieuwd geïsoleerd dak met zonnepanelen en terug-levering tot in de meterkast;

Wat u verder moet weten:
- Energielabel B;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste project notaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.