Christiaan Huygensplein 30 1 , 1098 RC, Amsterdam

  • 87 m²
  • 2
  • A
€ 595.000 k.k.
Amsterdam
Heeft u vragen?
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en wordt overspoeld met natuurlijk licht. Met een woonoppervlak van circa 87 m² ervaart u hier een ruimtelijk gevoel dat zeldzaam is in de stad. De grote ramen en...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 87 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en wordt overspoeld met natuurlijk licht. Met een woonoppervlak van circa 87 m² ervaart u hier een ruimtelijk gevoel dat zeldzaam is in de stad. De grote ramen en brede indeling zorgen ervoor dat elke ruimte baadt in daglicht, wat een lichte en uitnodigende sfeer creëert.

Het appartement is recent voorzien van splinternieuwe aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas. In combinatie met de reeds geïsoleerde daken en zonnepanelen zorgt dit voor een energiezuinige woning, wat resulteert in extra comfort en lagere energiekosten zonder dat u hoeft te investeren in verdere verduurzaming.

Er zijn balkons aan zowel de voor- als achterzijde, zodat u de hele dag door kunt genieten van zon en frisse lucht. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan uw wensen. Of u nu behoefte heeft aan een grote woonkamer, meerdere slaapkamers of een werkplek aan huis, dit appartement biedt de flexibiliteit die u zoekt.

Naast de royale ruimte binnen is er een praktische kelderberging beschikbaar voor extra opslag. Het appartement staat bovendien op eigen grond, wat betekent dat u geen last heeft van erfpacht.

Het professionele en actieve beheer van de Vereniging van Eigenaren wordt verzorgd door Newomij VvE Beheer in samenspraak met actief bestuur.

Omgeving:
De woning is gelegen in het groene en gezellige Watergraafsmeer met voornamelijk laagbouw. Voor ontspanning kunt u terecht in Park Frankendael, het Flevopark en natuurlijk bij de Jaap Eden Schaatsbaan, die om de hoek ligt. Een scala aan winkels bevindt zich op de begane grond, waaronder een speciale bakker, een heerlijke visboer en de Albert Heijn. Boodschappen doen is nog nooit zo makkelijk geweest als wanneer u hier woont. In de zomer is het Frankendaelpark de ideale plek om aan de drukte te ontsnappen. Maandelijks is er een biologische markt en natuurlijk het restaurant De Kas met groenten uit eigen tuin. Wat betreft openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; op de Kruislaan stoppen diverse bussen, zoals bus 40 en 240, en het station Sciencepark ligt om de hoek, vanwaar u eenvoudig de trein kunt nemen. De ringweg A10 is via afslag S113 binnen handbereik. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur of om de hoek.

Indeling:
Entree eerste verdieping via trappenhuis; gang met meterkast; royale ontvangsthal met toilet; ruime badkamer; dichte keuken voorzien van alle basis apparatuur en een balkon aan het binnengebied; royale living met grote raampartijen en toegang tot het andere balkon; twee goede slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 87 m² (meetrapport aanwezig);
- Servicekosten bedragen per maand € 158,52 voor de woning en berging;
- Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten;
- Ketelhuis in 2021 vervangen;
- Kozijnen zijn vervangen naar gloednieuwe aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Warmwater via elektrische boiler;
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Newomij;
- Vernieuwd geïsoleerd dak met zonnepanelen en terug-levering tot in de meterkast;

Wat u verder moet weten:
- Energielabel A;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste project notaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 595.000 k.k.
Servicekosten € 159
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement bovenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1958
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Christiaan Huygensplein 30 1
Plaats Amsterdam
Provincie Noord_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In woonwijk
  • In bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 289 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12
Totale woonoppervlakte 87

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 3
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Blokverwarming
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen redelijk tot goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte + Berging
      Huidige bestemming Woonruimte + Berging

      Ontdek het appartement

      Christiaan Huygensplein 30 1, 1098 RC, Amsterdam
      Christiaan Huygensplein 30 1, 1098 RC, Amsterdam

      Hier zult u wonen

      Christiaan Huygensplein 30 1, 1098 RC, Amsterdam

      Schaduwwijzer

      Amsterdam
      Heeft u vragen?
      Dit appartement bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.