Coolhaven 106 D, 3024 AJ, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Coolhaven 106 D | € 600.000,- k.k. | 119 m2 | lift | penthouse | dakterrassen totaal 45 m2 |

Penthouse met uitzicht op het water? Dan moet u deze woning absoluut komen bekijken!

Op en top gerenoveerd perfect ingedeeld Penthouse van 125 m2 in Rotterdam, kleinschalig appartementengebouw met lift, heerlijke zonnige terras aan de woonkeuken (circa 28 m2), extra zonneterras aan de master bedroom (circa 18 m2). Het appartement is verder voorzien van een heerlijke sfeervolle woonkamer/woonkeuken, drie slaapkamers, toilet en luxe badkamer.

Het voormalige kantoorgebouw uit 1954 is in 2017 getransformeerd tot een appartementengebouw. Dit Penthouse, gelegen op de derde verdieping en uitgebreid met een vierde verdieping, heeft een volledige metamorfose ondergaan en is met veel aandacht en oog voor detail onder architectuur gerenoveerd. Het loft-achtige karakter van het kantoorgebouw is behouden, onder meer met de hoge plafonds met beeldbepalende balkenstructuur, en is versterkt door een open plattegrond met hoogwaardige inbouwmeubels.

Woonomgeving
Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland.

De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en gezellige restaurants en het is heerlijk vertoeven in het haventje van Delfshaven.

Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Zo bevinden zich op de begane grond van dit appartementengebouw een yogastudio en een wijnhandel. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Tevens is dit appartement super gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met lift, intercomsysteem en gedeeld trappenhuis.

3e verdieping
Het uitstekende en met oog voor detail afgewerkte Penthouse is voorzien van een heerlijke living met visgraat eiken parketvloer, luxe afgewerkte woonkeuken met kookeiland (hoogglans wit). De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak met nette kraan, kastruimte, ijskast, koelkast, oven op hoogte, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er nog een keurig toilet met Marokkaanse tegelvloer, fonteintje en daarnaast een aparte wasruimte.

De prachtig grote glasoppervlakten in de living geven veel licht aan de ruimte, maar bovenal een subliem uitzicht over het mooie Rotterdam. Het grote dakterras bij de woonkeuken is circa 28 m2 deze geeft veel extra leefruimte om na een drukke dag te ontspannen. Dit dakterras is voorzien van een prachtige houten vloer en is tevens met elektrisch zonnescherm. Middels een vouw-schuifpui is de gehele achtergevel te openen om de woonruimte en het terras als leefruimte te verbinden.

In het midden van de deze verdieping is de trapopgang naar 4e verdieping. Rondom deze opgang is er een speciaal op maat gemaakte kastenwand gecreëerd. Aan de voorzijde is de woonkamer met een vaste werkplek en grote raampartijen. Dit geeft een fenomenaalle uitzicht op het water en over Rotterdam.

4e verdieping
Overloop met daklicht. Verder op deze verdieping nog drie slaapkamers, dakterras en badkamer. Deze luxe badkamer heeft een Marokkaanse tegelvloer, raampartij, ligbad, inloopdouche met stortdouche, toilet, modern wastafelmeubel met grote spiegel, deze is keurig in het mozaïek-tegelwerk in de wand ingewerkt. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en geeft ook direct toegang naar het tweede ruime dakterras (circa 18 m2), van waar van een prachtig uitzicht op Rotterdam en de ondergaande zon kan genieten. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, en zijn beiden voorzien van grote raampartijen. De bovenverdieping is volledig voorzien van eikenhout parket.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Lift aanwezig;
- Woonoppervlakte circa 119 m2;
- Dakterras 1 van circa 28 m2 (zuid);
- Dakterras 2 van circa 18 m2;
- Ruim & modern appartement;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De woning beschikt over energielabel C;
- Een berging (3 m2) en gemeenschappelijke fietsenberging via een separate buitendeur;
- De 3e en 4e verdieping is grotendeels volledig voorzien met van een prachtige houten vloer;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 174,- per maand;
- De woonkeuken is voorzien van een glazen vouw-schuifwand naar fraai aangelegde dakterras;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv ketel (Bouwjaar 2017\Remeha\Calenta\CW5)en close-in boiler in de keuken;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.