Couwenhoven 6201, 3703 HM, Zeist

Uitgebreide omschrijving

Op goede locatie gelegen zeer ruime en multifunctionele hoekwoning (type Multipurpose) met parkeergelegenheid op eigen terrein, garage en vier slaapkamers. De woning is extern goed onderhouden maar dient intern gemoderniseerd te worden.

Deze ideale huizen zijn voor brede doelgroepen bijzonder geschikt. Te denken valt aan grote gezinnen, samengestelde gezinnen, ruimtezoekers, mensen met aan huis gerelateerde beroepen zoals bijvoorbeeld psychologie, advocatuur of anderszins.

De wijk Couwenhoven is gunstig gelegen binnen Zeist. Vanaf dit woonhuis is het uitgebreide dorpshart op ongeveer vijf minuten fietsafstand gelegen. Er is een heel mooi en totaal vernieuwd wijkwinkelcentrum De Clomp aanwezig waar alle dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Er zijn in de directe omgeving verschillende scholen aanwezig. Vanuit de naastgelegen bushalte bent u in 20 minuten in het centrum van Utrecht.

Het woonhuis is als volgt ingedeeld:

Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de inpandige was en CV ruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een grote opstelling in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Het geheel is netjes maar wel gedateerd. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig.

Tuin: De voortuin bestaat uit een oprit naast de garage. Bij de voordeur is een overkapping geplaatst. De achtertuin is breder dan het huis zelf en heeft een groene erfafscheiding. Hierdoor zit je erg vrij in de tuin.

Garage: Vanaf de straatzijde is de garage te bereiken. Dit is een forse garage met elektra en naast de voorzijde is een tweede deur aanwezig, praktisch om fietsen naar binnen te rijden. Naast de garage is een oprit voor één auto.

Eerste verdieping: Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Dit is een grote en lichte ruimte met een open haard en een schuifpui naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning ligt een grote slaapkamer met een eigen wastafel en douchegelegenheid.

Tweede verdieping: Ruime overloop met grote berging. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde is er nog een derde slaapkamer met een klein balkon.

Bijzonderheden:
- Zeer multifunctionele woning met veel indelings- en uitbreidingsmogelijkheden.
- Alleen de buitenwanden zijn dragend. Intern is niks dragend.
- In de huidige indeling is de woonkeuken op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping gesitueerd.
- De begane grond kan eenvoudig vergroot worden door de achterpui te verplaatsen naar de rand van het bovenliggende balkon.
- De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is opvraagbaar bij ons kantoor. Als u een bezichtiging inplant komt het rapport in uw Move account te staan.
- Op de drie kleine zijramen na is alles dubbel glas.
- Er is een parkeerplaats op de oprit naast de garage. Daarnaast parkeren veel mensen hun tweede auto voor de garage.
- Het voegwerk van de woning is vernieuwd.
- De CV ketel is uit 2003.
- Verkoop betreft een nalatenschap. Verkoper zal derhalve een nietzelfbewoningsclausule in de koopakte opnemen.
- De notariskeuze is aan verkoper. De woning zal worden overgedragen bij notariskantoor Woortmann in Zeist.