Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
7601 AW, Almelo

Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo

€ 315.000 k.k.

Omschrijving

2/1 KAPWONING MET UITSTEKENDE MOGELIJKHEDEN IVM SEPARATE WERKRUIMTE Aan de rand van het centrum, in de rustige en karakteristieke "Bloemenwijk", staat deze verrassende en plezierige 2/1 kapwoning. Het ademt een fijne sfeer en combineert het karakter van de jaren ’30...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 130 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 308 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Makelaar Almelo | Snelder Zijlstra
Makelaar Almelo | Snelder Zijlstra

Buurtstatistieken Arendsboer en omgeving Noord

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Dahliastraat 22
Plaats Almelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 130 m²
Overige inpandige ruimte 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 366 m³
Perceeloppervlakte 308 m²
Totale woonoppervlakte 130
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel F
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin diepte 42.5 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 192 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van verwarming
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 945
Breedte 481
Oppervlakte 43
Faciliteiten
  • Verwarming
  • Elektra
  • Water
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

2/1 KAPWONING MET UITSTEKENDE MOGELIJKHEDEN IVM SEPARATE WERKRUIMTE

Aan de rand van het centrum, in de rustige en karakteristieke "Bloemenwijk", staat deze verrassende en plezierige 2/1 kapwoning. Het ademt een fijne sfeer en combineert het karakter van de jaren ’30 met de moderne eisen en gemakken van vandaag de dag.

Deze woning is op 10 minuten loopafstand van het Amaliaplein en hartje centrum.
Het is ideaal gelegen in de directe nabijheid van de snelweg, singels, centraal bus- en treinstation, speelterrein, Nijreesbos, Gravenallee, scholen, grote supermarkten, winkels, eet- en drinkgelegenheden, apotheek en meer.

Het wonen in een straat waar rust en kalmte de boventoon voert is een waar genot.

Tegelijkertijd biedt deze plek u de mogelijkheid om binnen een paar minuten van de gezelligheid van het stadscentrum te kunnen genieten. Subliem.

De woning is gelegen op een perceel van 308 m2 met een onderhoudsarm keurig aangelegde tuin en een prachtig verbouwde garage met eigen ingang aan de achterzijde. Het is te bereiken via een ‘Eigen weg’. Dit betekent dat hier alleen mensen komen die hun auto in hun garage zetten en verder niemand. Dit is bevorderlijk voor de rust en veiligheid.

De verbouwde garage kan in gebruik genomen worden als hobbyruimte, praktijkruimte en aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit.
Voor eventuele andere mogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Almelo.

U kunt uw vragen mailen naar gemeente@almelo.nl

De garage is tot november 2021 gebruikt als werkruimte voor coaching en training.

Op dit moment wordt de garage gebruikt voor mantelzorg.

Dit betekent niet dat u als koper dit ongevraagd mag doorzetten. Om problemen te voorkomen kunt u hiervoor het beste contact opnemen met de gemeente, zodat u mogelijk net als de verkoper, zorgeloos en met aandacht aan uw dierbare mantelzorg kunt verlenen.

De uitgebreide brochure, de video en de 360-graden foto’s geven een helder beeld.

Er gaat niets boven het met eigen ogen zien en door het huis, de tuin en verbouwde garage te lopen. Er daadwerkelijk te zijn.

Om deze sfeer en beleving zelf te kunnen ervaren nodigen we u van harte uit om de woning te komen bekijken.”

INDELING

Begane grond; entree, hal, meterkast en toegang tot de woonkamer v.v. houten vloer en gashaard. Via de keuken bereikt u de hal met separaat toilet (2021), toegang tot de achtertuin en de moderne badkamer (2021) met was-/droogtrommel aansluitingen, een wastafelmeubel, douche en designradiator. De diepe, onderhoudsarme achtertuin, biedt ook nog plaats aan een aangebouwde stenen berging en een heerlijke overkapping, waar u beschut kunt zitten. De garage is ingericht als zelfstandige werkruimte, met keuken en badkamer met toilet, witgoedaansluitingen. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en een aparte C.V. ketel en meter."

BIJZONDERHEDEN
- Perceeloppervlakte; 308m2
- Bouwjaar; 1928
- Woonoppervlakte; 87m2
- Inhoud; 366m3
- C.V.-ketel; Remeha Avanta ACE 35X CW5 (bj 2022)
- Platte daken zijn vernieuwd in 2021
- Dubbele beglazing m.u.v. twee uitzetramen aan de tuinzijde van de woonkamer
- Airconditioning in de ouderslaapkamer
- Nabij uitvalswegen A1/A36
- Op steenworp afstand van het Nijrees Bos
- Dichtbij meerdere grote supermarkten en winkels
- Openbaar vervoer, zoals treinstation en busstation op 5 min. fietsafstand.

Werkruimte:

- Verbouwjaar; 2017-2018
- Woonoppervlakte; 43m2
- Inhoud; 170m3
- C.V.-ketel; Remeha Avanta (bj. 2018)
- v.v. vloerverwarming

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo
Dahliastraat 22, 7601 AW, Almelo

Buurtstatistieken Arendsboer en omgeving Noord

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.7 km
  • Inwoners Arendsboer en omgeving Noord

    625
  • Inwoners Arendsboer en omgeving Noord

    655
  • Inwoners Almelo

    36.643
  • Inwoners Almelo

    36.489

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie