Dantestraat 286 , 1102 ZS, Amsterdam

Praktisch ingedeeld appartement van circa 58 m², net buiten de stad en per direct beschikbaar! Dit centraal gelegen twee kamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is nog volledig naar eigen stijl en smaak in te richten. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met een balkon op het zuidwesten, een dichte keuken een een ruime slaapkamer.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 30-11-2034. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze woning is gelegen in de Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost, nabij de Johan Cruijff Arena, Arene Boulevard, winkelcentrum de Amsterdamse Poort en onder andere ook de Ziggo Dome. Tevens bevindt zich op loopafstand de Campus Diemen Zuid. Hier is een gezellig centrum gekomen met een Fitness & Health Centrum, basketbalveld, tennisbaan, winkels, supermarkt en restaurants. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en zijn er diverse (basis)scholen.
Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A2 of de Gooiseweg met afslagen naar de A9 en A10. Metrostation Strandvliet ligt op loopafstand, NS en busstation Duivendrecht en Bijlmer-Arena zijn slechts 1 metrohalte verder gelegen. Met de fiets bent u binnen 20 minuten in het Centrum van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen.
Eerste etage:
Overloop; entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; ruime woonkamer aan de voorzijde; aan de achterzijde de dichte keuken en ruime slaapkamer en aansluitend het balkon; badkamer voorzien van douche en wastafel; separaat toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 58m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2034;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten van € 276,00 per maand voor woning en berging (begroting 2024);
Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.