de Berk 13 , 3224 TA, Hellevoetsluis

Op zoek naar een ruime en veelzijdige eindwoning in een rustige woonomgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een serre én achtertuin met berging biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor een brede doelgroep.
De woning is gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Een fijne plek voor wie ruimte zoekt en kansen ziet om de woning verder naar eigen wens te verbeteren.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met vaste schuifkastenwand, meterkast en een royale toiletruimte voorzien van hangend toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is via een vlizotrap een bergvliering bereikbaar.
De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Via de keuken is de serre bereikbaar, die dankzij de schuifpui een mooie verbinding vormt met de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, tweede hangend toilet, douchecabine en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met dakraam, ideaal als master bedroom, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het oosten, beschikt over een achterom en een berging, ideaal voor fietsen, opslag of klusruimte.

Kenmerken:
- Royale eindwoning met veel leefruimte
- Vijf slaapkamers
- Serre met directe verbinding naar de tuin
- Eigen grond
- Cv-combiketel, Remeha, bouwjaar 2022
- Rustige ligging nabij alle voorzieningen
- Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond, de niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering mogelijk op korte termijn

Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie ruimte zoekt en mogelijkheden ziet. Met de juiste aandacht en modernisering is hier een comfortabel en eigentijds thuis van te maken.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE