Uitgebreide omschrijving
Ruime uitgebouwde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen in een goede woonomgeving op een hoekperceel van 327 m² en op loopafstand van het centrum van Venray.
Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woning
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- 5 Slaapkamers
- Mogelijkheid voor hobby-/werkruimte op de begane grond
- Voorzien van 14 zonnepanelen (2020)
- 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met de trap naar de eerste verdieping, meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, alsook tot de hobbykamer. De hal is voorzien van een massief eiken plankenvloer die doorloopt naar de woonkamer.
De ruime woonkamer beschikt over een erker en een grote schuifpui naar het terras aan de achterzijde. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een bijzonder prettige lichtinval.
In de oorspronkelijke garage bevindt zich tegenwoordig de keuken met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 6-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast.
De aansluitende bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen en is tevens geschikt om als thuiswerkplek in te richten of als hobbyruimte in gebruik te nemen.
Het eetgedeelte van de woonkeuken biedt plaats aan een grote eettafel met heerlijk zicht op de achtertuin door de compleet glazen wand met schuifpui. Deze ruimte beschikt over een sfeervolle gashaard en een aparte loopdeur naar de tuin. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten en is keurig aangelegd met voldoende terrasruimte. De achtertuin is geheel omsloten en v.v. een eigen achterom. Er is een overkapping met berging waar u uw tuinmaterialen en meubels kunt plaatsen en een extra fietsenberging in de zijtuin.
Deze achtertuin biedt zeer veel privacy!
1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping toegankelijk. Zowel op de overloop als op de slaapkamers is laminaat gelegen en in 1 slaapkamer is daar linoleum overheen gelegd. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11, 14 en nogmaals 14 m². Op alle kamers is er aansluiting voor de TV en internet.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een designradiator. Zowel het ligbad als de douche zijn v.v. thermostaatkranen.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is deze keurig afgewerkte verdieping bereikbaar. De ruimte is verdeeld in 2 (slaap-)kamers en een overloop met voldoende kastruimte. Op de gehele verdieping is een laminaatvloer gelegen.
In de kasten op overloop bevinden zich de CV-combiketel (2020) en de witgoedaansluiting en op zolder hangt de omvormer van de 14 zonnepan met voldoende kelen.
De kamers hebben een oppervlakte van ca. 10 en 18 m². Ook hier is voldoende kastruimte gerealiseerd en is er extra bergruimte achter de knieschotten.
