Uitgebreide omschrijving
Bijna 10 meter diepe tussenwoning op zeer aantrekkelijke locatie direct grenzend aan openbaar groen.
Dit fijn ingedeelde woonhuis is aan een zeer rustig woonerf gesitueerd. Het is een tussenwoning met een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, open keuken en op de verdiepingen zijn nu drie riante slaapkamers aanwezig, maar er kunnen met gemak vier of zelfs vijf slaapkamers gerealiseerd worden. De woonkamer is tuingericht en achter de achtertuin is een brede groenstrook aanwezig. Dit laatste feit geeft een heerlijke hoeveelheid rust en groenbeleving hetgeen deze woning nog aantrekkelijker maakt. Aan de voorzijde van het woonhuis is een berging aanwezig en een flinke carport waaronder een auto gestald kan worden. De hof of het woonerf is autoluw en kinderen kunnen er fijn buitenspelen.
De locatie is zoals geschreven zeer goed. Na 100 meter vangt het buitengebied tussen Driebergen Rijsenburg en Odijk/Langbroek aan. Wandelen over klompenpaden kan dagelijks ervaren worden. Het dorpshart van Driebergen is ongeveer vijf minuten fietsen. Verschillende scholen zijn in de wijk aanwezig. Waaronder de Vrije School Driebergen, de Vuurvogel, deze is op nog geen vijf minuten fietsafstand gesitueerd. Sporten kan in Driebergen op veel locaties. Natuurlijk de buitensporten gaan gemakkelijk op deze locatie, je bent immers zo in het buitengebied. Er zijn verschillende sportcentra aanwezig en ook voor teamsporten zoals hockey, voetbal en dergelijke kan men in Driebergen goed terecht. In de wijk is een wijkwinkelcentrum aanwezig, dit is De Sluis. Voor de dagelijkse boodschappen kan men hier goed terecht. De bereikbaarheid van Driebergen is goed. Er is een totaal vernieuwd en mooi NS station waar zelfs intercity treinen stoppen. De snelweg A-12 is op vijf minuten auto afstand gelegen, maar buiten gehoorafstand. Kortom, het meest ideale huis op de meest ideale locatie.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree, hal met vaste kast waarin de meterkast is geplaatst, garderobe, toilet met fontein. Toegang tot ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde. Er is een openslaande deur naar de achtertuin aanwezig. De woonkamer en keuken is voorzien van een mooie bamboevloer. Onder deze bamboevloer is vloerverwarming aanwezig. Er is een open keuken aan de voorzijde. In de keuken zijn verschillende inbouwapparaten aanwezig. De woonkamer en keuken zijn samen ruim 44 m². Vanuit de woonkamer is door middel van een open trap de verdieping te bereiken. Bovenaan de trap is een deur die toegang geeft tot de overloop.
Eerste verdieping:
Overloop. Voorheen waren er drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig. Nu is er één makkelijk terug te plaatsen wandje weggenomen, hierdoor zijn er twee heel twee heel riante slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is in totaal 17 m² groot. Er zijn nog steeds twee deuren die toegang geven tot deze kamer. Wat opnieuw opvalt is de hoeveelheid groen die ervaren wordt op deze locatie. De badkamer is in het midden van het woonhuis gesitueerd. De badkamer is compleet uitgerust met toilet, ligbad, wastafel en separate douchegelegenheid. Opnieuw een riante slaapkamer aan de voorzijde. Deze is 16 m² en voorzien van een inbouwkastenwand. Er is toegang tot een kleinere slaapkamer aan de voorzijde van 5 m² die ook prima als werkkamer aangewend kan worden. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een bamboe planken vloer.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Flinke voorzolder van 13 m² waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Toegang tot slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Deze slaapkamer is 13 m² groot en voorzien van een kurken vloer. Vanaf de voorzolder is door middel van een vaste trap de vliering te bereiken. De vliering is voorzien van dakraam en is 10 m² groot. Dit oppervlakte is niet opgenomen in het woonoppervlak. Op de eerder genoemde voorzolder zijn de aansluitingen voor was- en droogmachine aanwezig. Hier is tevens de c.v. gasketel van Remeha type Calenta geplaatst.
Bijzonderheden:
- Ligging op een zeer aangenaam plekje direct grenzend aan het groen.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Berging voor fietsen aan de voorzijde met vliering en elektra.
- Carport geeft de garantie voor parkeren voor de deur.
- De achtertuin grenst aan een brede groenstrook, dit geeft een heerlijke vrijheid en rust.
- Vanuit de achtertuin is de groenstrook te bereiken door middel van een gietijzeren hekje.
- De achtertuin is op het noordoosten georienteerd.
- Er is een mooie bamboevloer in de woonkamer aangebracht.
- Op de tweede en derde verdieping zijn alle dakramen vernieuwd.
- De vloer is nageïsoleerd.
- De kap is geïsoleerd.
- Er is dubbel glas aanwezig.
- Droge en goed toegankelijke kruipruimte.
- Verkopers wonen over het algemeen met twee personen in deze woning. De kosten per maand bedragen € 40,- aan energie te weten gas- en elektra.
