De Oostermaat 44, 7783 BX, Gramsbergen

Uitgebreide omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen vrijstaand woonhuis met royale aangebouwde garage. Het huis is gelegen nabij diverse voorzieningen en het station van Gramsbergen. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 330 m2 met aan de voorzijde fraai uitzicht op gemeentegroen.

Naast de woonkamer en keuken beschikt het huis op de begane grond over een bijkeuken, badkamer, een zeer ruime garage en berging. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van een vide/zolder met twee dakramen, een elektrische deur, cv, water en elektra. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden, o.a. voor hobbymatig gebruik, opslag maar is ook ideaal voor zzp'ers. Tevens biedt deze ruimte de mogelijkheid om de vide/zolder bij de eerste verdieping van het huis te trekken voor nog meer leefruimte.

Het geheel is als volgt ingedeeld:

Begane grond:

Entree, hal, trapopgang, meterkast en toegang tot de ruime kelder. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Deze is zeer licht vanwege de vele ramen. De keuken is vanuit de woonkamer en de hal te bereiken en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een provisiekast. De bijkeuken is geheel betegeld, voorzien van wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de badkamer beneden. De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel en inloopdouche.

Via de bijkeuken tevens toegang tot de oprit, tuin en binnendoor naar de royale garage met bering.

1e verdieping:

Overloop met daaraan 3 royale slaapkamer allemaal voorzien van inbouwkasten. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een wastafel, bad en derde toilet.

2e verdieping:

Berging.

Tuin:

Een fraai aangelegde tuin met aan de achterzijde van de woning een overkapping en buitenkraan.
De oprit is geschikt voor meerdere auto's.

BIJZONDERHEDEN:

- Fraai gelegen met zicht op openbaar groen;
- Op korte afstand van de voorzieningen;
- Een keuring onderhouden huis;
- Degelijk gebouwd;
- Meterkast is voorzien van groepen;
- De aangebouwde stenen garage biedt vele mogelijkheden;
- Het huis biedt de mogelijkheid om alle voorzieningen op de begane grond te creëren;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kortom een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden nabij het centrum en het station van Gramsbergen.