De Reitstraat 2 , 5051 SB, Goirle

Aansprekende en uitgebouwde gezinswoning met diepe, zonnige achtertuin

Op een rustige en centrale locatie in de Reitstraat, met vrij uitzicht over openbaar groen en het speelplein, ligt deze prettige tussenwoning. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels, basisschool, sportvoorzieningen en het centrum van Goirle. Ook natuurgebieden zoals de Regte Heide liggen op korte fietsafstand, ideaal voor wandelen en recreatie. Deze goed onderhouden gezinswoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een tuinkamer, separate woonkeuken met bijkeuken en drie ruime slaapkamers. De uitzonderlijk diepe achtertuin en de grote vrijstaande berging maken het geheel compleet.

Indeling – Begane grond
De woning (bouwjaar 1967) heeft een praktische indeling met veel lichtinval. De doorzonwoonkamer is royaal met een lengte van ca. 12 meter en breedte van bijna 4 meter. Dankzij deze afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een volwaardige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prettig uitzicht richting het plein.

Aan de tuinzijde is een verlaagde tuinkamer gerealiseerd, ideaal als extra zit-, werk- of speelruimte.
De separate keuken, groot ca. 8 m2, biedt plaats aan een ontbijttafel en geeft toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.
Extra bergruimte is aanwezig in de praktische kelder-/trapkast. Via de hal/entree zijn de trapopgang, meterkast en toiletruimte bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De twee grootste kamers zijn gelegen aan de achterzijde, met afmetingen van ca. 3,26 × 2,83 meter en 2,95 × 2,83 meter. De derde slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 3,80 × 2,87 meter en beschikt over een vaste kast.

De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en biedt toegang tot het balkon.

Buitenruimte & berging
De achtertuin is een groot pluspunt: diep, zonnig en gelegen op het oosten, met bestrating, beplanting en een overkapping. Achterin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging van 18 m2, bereikbaar via de tuin én via het mandelige terrein achter de woning. De voortuin en achtertuin bieden veel privacy en mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten.

Ligging
De woning ligt op korte loopafstand van zowel het dorpscentrum als het Koningsschild, met supermarkten, winkels, horeca en medische voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en busverbindingen richting Tilburg zijn eveneens nabij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (N65 en A58) zijn Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.

De woning is netjes onderhouden en voorzien van energielabel C. Op onderdelen is modernisering wenselijk, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om de woning volledig naar eigen smaak en comfort aan te passen. Daarmee vormt de Reitstraat 2 een ideale basis voor wie zoekt naar een fijn en toekomstbestendig familiehuis op een uiterst centrale plek in Goirle.

Kenmerken:
- Ruime tussenwoning op rustige, centrale locatie in Goirle;
- Doorzonwoonkamer met tuinkamer;
- Separate keuken en bijkeuken;
- Drie slaapkamers; 8,4 m2, 9,m2, 11 m2;
- Zonnige achtertuin op het oosten
- Bouwjaar 1967
- Energielabel C
- Veel potentie voor modernisering of uitbreiding
- Natuurgebieden zoals Regte Heide op korte fietsafstand

Deze woning combineert ruimte, rust en een uitstekende ligging met volop mogelijkheden voor modernisering — een ideale kans voor wie in Goirle comfortabel en toekomstgericht wil wonen.