de Rippert 4 , 9905 PV, Holwierde

De Rippert 4, Holwierde.
Een zeer goed onderhouden vrijstaande en tevens levensloop bestendige woning met een inpandige garage.

Op een goede en rustige woonlocatie met vrij uitzicht staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning. Doordat de woning twee slaapkamers op de begane grond met een badkamer is de woning ook uitermate geschikt als levensloopbestendige woning. Vervolgens is er een inpandige garage met zolderberging een separate aangebouwde houten berging en een vrijstaande overkapping. De tuin ligging bij deze woning is zuid/west gesitueerd en heeft daar tevens een royaal zonneterras met een vrijstaand tuinhuis.

De woning gelegen in een straat met een rustige woonomgeving en heeft een mooie ligging in het dorp Holwierde met vrij uitzicht vanuit de woonkamer over de landerijen. Holwierde is een wierde dorp die oorspronkelijk bestond uit drie wierden en ligt onder de rook van Appingedam en Delfzijl op 15 fietsminuten van deze twee plaatsen met een beiden groot voorzieningen niveau en voortgezet onderwijs met het in Appingedam aanwezige Eemsdelta college. Het dorp zelf heeft op zich een goed voorzieningen aanbod, de basisschool, horeca, apotheekhoudende huisarts en diverse verenigingen waaronder de plaatselijke voetbalvereniging en de manege. Door het dorp loopt de waterloop "de Heekt" met vanuit hier de toegang naar het vaarwater van het noord Groninger Maren gebied.

De woning is compleet en vele onderdelen zijn recent vervangen waaronder; het nieuwe pannendak vervangen in 2020, de nieuwe badkamer is van 2022, vloer en muur isolatie aangebracht in 2022, nieuwe sectional garagedeur, zonnepanelen 2020, wat aangeeft dat de woning bijzonder goed onderhouden is.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, provisiekelder, L. vormige woonkamer met een gashaard en een laminaatvloer, dichte keuken met een plavuizen vloer en de keuken in een hoekopstelling, tussen hal, toilet, bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en een binnendoor naar de garage. Tevens vanuit de hal zijn er twee slaapkamers op de begane grond waarvan 1 kamer met de badkamer voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel.
Eerste verdieping, overloop met kastenwand, slaapkamer en een tussenruimte met de c.v. opstelling en een een werkkamer.

INFO:
- de woning is goed geïsoleerd dak-, muur-, en vloerisolatie.
- de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond.
- de woning wordt verwarmd middels een hoog rendement combi ketel van het merk Remeha bj. 2019.
- er zijn 8 zonnepanelen.
- de woning heeft een nieuwe groepen kast.
- de keuken is voorzien van de volgende inbouw apparatuur koelkast, combioven, inductie kookplaat, afzuigkap en een close-in boiler.