De Roskam 1 , 5912 JP, Venlo

Ruim, sfeervol en instapklaar familiehuis!

Welkom aan de Roskam 1 in Venlo! In de geliefde wijk Hagerhof-West ligt deze ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning met ca. 161m2 woonoppervlakte, maar liefst 6 (slaap-)kamers, een royale woonkamer en een aangelegde, privacyvolle achtertuin.

indeling

Begane grond
Via de ruime hal betreedt u de woning, waar direct het gevoel van ruimte en licht opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werk-/speelkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen en het directe tuincontact een prettige, open sfeer. De houtkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend vindt u de moderne open keuken (2022), strak afgewerkt en van alle hedendaagse gemakken voorzien waaronder een inductiekookplaat en Quooker.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer.
De nette badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de royale vijfde slaapkamer, een extra kamer met voldoende ruimte voor diverse functies. Direct daarnaast bevindt zich een aparte wasruimte, uitgerust met extra bergruimte.

Buiten genieten
De aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is perfect om te ontspannen of te spelen. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. De rustige, groene en kindvriendelijke omgeving maakt het plaatje compleet.

Duurzaam en toekomstbestendig
• 14 zonnepanelen
• Energielabel B
• Dubbele beglazing (deels met rolluiken)
• Nefit HR combiketel (2016)

Ideale ligging
De woning is gelegen in Hagerhof-West, een gebied met een gevarieerde en gewilde woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, evenals het centrum van Venlo. Ook zijn de uitvalswegen, zoals de A73 en A67, snel bereikbaar, wat de locatie goed verbonden maakt met omliggende steden en gebieden.