De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
Verkocht onder voorbehoud 9001 HD, Grou

De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou

€ 217.500 k.k.

Omschrijving

Ben jij die handige klusser die deze woning omtovert tot een moderne en eigentijdse hoekwoning? Deze royale hoekwoning gelegen in het aantrekkelijke en gewilde watersportdorp Grou heeft onder andere: - een heerlijk lichte woonkamer, - maar liefst 4 slaapkamers, -...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 132 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 209 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 217.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1970
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres De Tsjalk 21
Plaats Grou
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 132 m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Inhoud 425 m³
Perceeloppervlakte 209 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 24-08-2031 0:00
Isolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 8.5 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen matig tot redelijk
Onderhoud buiten matig tot redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Ben jij die handige klusser die deze woning omtovert tot een moderne en eigentijdse hoekwoning?

Deze royale hoekwoning gelegen in het aantrekkelijke en gewilde watersportdorp Grou heeft onder andere:
- een heerlijk lichte woonkamer,
- maar liefst 4 slaapkamers,
- een ruime zolderverdieping met mogelijkheden,
- een handige aangebouwde berging, en
- een achtertuin op het zuiden.

Deze woning verdient de nodige modernisering, maar biedt daardoor ook veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen!

Het gezellige Grou is gelegen aan het Pikmeer, waarmee het dorp een grote aantrekkingskracht heeft op ander andere watersportliefhebbers. Alle voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig, waaronder meerdere supermarkten, sportmogelijkheden, scholen, kinderopvang, gezellige restaurants en het bekende Theehuis. Ook de gunstige ligging aan de A32 maakt Grou tot een aantrekkelijk dorp.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met praktische garderobekast, toilet met fonteintje, een heerlijk ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een deur naar de achtertuin en open keukenruimte met toegang tot de aangebouwde berging.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk 14, 12, 7 en 7 m2 en badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderruimte met CV opstelling.

Het betreft een voormalige huurwoning van Elkien, waarbij bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing zijn.
Deze voorwaarden kunt u lezen in de brochure of de makelaar kan u hier meer over vertellen tijdens de bezichtiging.

Standaard verkoopvoorwaarden:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd; 
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; 
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; 
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten);

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); 
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; 
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou
De Tsjalk 21, 9001 HD, Grou

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    2.880
  • Vrouwelijke inwoners

    2.850
  • Inwoners Leeuwarden

    53.831
  • Inwoners Leeuwarden

    54.836
  • Auto('s)

    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 173.000,-

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie