Uitgebreide omschrijving
Fraai gelegen en aantrekkelijk uitgebouwde hoekwoning met grote, geïsoleerde garage met vliering. Dit praktische gezinshuis biedt een fantastische indeling met vijf slaapkamers, een bijkeuken en de genoemde, extra brede garage. De woning heeft een mooie ligging op een kavel van 232 m² waarbij opvalt dat zowel aan de voor- als aan de achterzijde overige bebouwing relatief op afstand ligt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde heeft de woning een riante living van bijna 50 m²! Dankzij volledig dubbel glas en de aanwezigheid van dak-, gevel- en muurisolatie blijven de energielasten binnen de perken.
Scherpenzeel is een actief, gezellig en groen dorp met een prachtige en gezellige dorpskern. Er zijn diverse actieve sportverenigingen, fraaie klompenpaden, een ruim winkelaanbod, diverse restaurants en een wekelijkse markt. Daarnaast zijn er diverse basisscholen van openbaar tot Reformatorisch onderwijs. Tevens is Scherpenzeel centraal gelegen en op korte afstand van diverse uitvalswegen maar ook op korte afstanden van prachtige natuurgebieden van de Utrechtse heuvelrug, de Gelderse vallei en de Veluwe.
Maak snel een afspraak om deze instapklare woning met eigen ogen te bekijken.
Begane grond:
Entree/hal met modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, garderobe en trapopgang; straatgerichte woonkamer met zithoek en een uitbouw aan tuinzijde waardoor een prachtige 'woonkeuken' is ontstaan met daarin de keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi oven, koelkast en vaatwasser en daarnaast natuurlijk veel ruimte voor een gezellige grote eettafel. De keuken biedt tevens toegang tot de handige bijkeuken en via de openslaande deuren en de achterdeur tot de achtertuin.
Tuin:
De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd met strak straatwerk en een sfeervolle veranda. Achterin de tuin is een extra brede garage gerealiseerd welke vanaf het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar is. De garage is in spouw gebouwd, met een geïsoleerde kap en beschikt over een wasmachine aansluiting en een grote zolderverdieping.
Eerste Verdieping:
Overloop; drie volwaardige slaapkamers van resp. 12, 10 en 8 m²; nette badkamer met wastafel, wandcloset en ligbad met douchegelegenheid.
Tweede Verdieping:
Voorzolder met dakraam, opstelling cv-ketel (2017) en extra wasmachine aansluiting; twee ruime slaapkamers die beide beschikken over een dakkapel waardoor er veel extra ruimte is ontstaan.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1986, perceeloppervlakte 232 m²;
- woonoppervlakte 123 m², externe bergruimte 43 m², inhoud woning 440m³;
- woonkamer uitgebouwd met 2,50 meter;
- volledig geïsoleerd met definitief energielabel C;
- schilderwerk buiten uitgevoerd in 2021/2022.
