Uitgebreide omschrijving
Op fijne plek in het centrum van Zeist bieden wij u deze charmant gebouwde hoekwoning aan. Deze karakteristieke woning heeft een mooie voorgevel, diepe woonkamer en twee grote slaapkamers. De zonnige achtertuin bied privacy en er is een achterom. De woning is netjes onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden. Ook is het mogelijk om een dakopbouw te plaatsen.
De woning is gelegen in het centrum van Zeist. De wijk waar de woning deel van uitmaakt kenmerkt zich door karakteristieke woningen gebouwd in de beginjaren van de vorige eeuw. Door de ligging zijn alle dagelijks benodigde voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn tevens in de nabijheid gelegen.
Deze woning komt voor het eerst sinds 1975 te koop. De woning is extern goed onderhouden. Zo is het hoofddak in 2022 vernieuwd en is de gehele woning voorzien van dubbel glas waaronder een deel HR++. Intern dient de woning gemoderniseerd te worden.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast. Middels schuifdeur toegang tot de diepe woonkamer met open trap en barretje. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst met hierin de keuken, een tussenhal met deur naar de tuin en toegang tot het toilet en daarachter de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
Kelder:
Onder de keuken bevindt zich een kleine kelder met een hoogte van 1,30 meter. De kelder is bereikbaar via een luik in de tuin, naast de keuken.
Tuin:
De woning heeft een fijne diepe voortuin wat er voor zorgt dat men niet direct langs de woning loopt. De achtertuin is lang en smal. Er is een grote stenen schuur met hierin de opstelplaats voor de CV ketel. Achteraan is nog een tweede schuur. Er is een achterom aanwezig.
Eerste verdieping: Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig, beide met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en vanuit deze kamer is het eventuele dakterras bereikbaar. Momenteel is het dakterras niet voorzien van een hekwerk en dus niet bruikbaar als terras.
Bijzonderheden:
- Karakteristiek woonhuis op leuke plek in het centrum.
- Het is mogelijk de woning te voorzien van een opbouw. Daarmee ontstaat er ruimte om drie of vier slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen te realiseren.
- De CV ketel is uit 2011.
- In 2022 is de dakbedekking van het hoofddak vernieuwd. De dakbedekking van de keuken/badkamer is toen nagekeken en in orde bevonden.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Op diverse plekken is HR++ beglazing aangebracht.
- Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning. De kosten hiervoor bedragen € 81,- per jaar.
