Demmerik 25, 3645 EA, Vinkeveen

Uitgebreide omschrijving

Gelegen op een prachtige plek in Vinkeveen op een perceel van bijna 8.000 m² met eigen brug en grote oprit. Het perceel eindigt in een prachtig natuurgebied met vergezichten over de achterliggende landerijen en kreken. Ondanks de vrijheid is de woning toch zeer centraal gelegen. Het perceel, het woonhuis en het bijgebouw zijn bouwkundig in goede staat maar qua afwerking eenvoudig. Uniek zijn de mogelijkheden die het geheel biedt. Kantoor aan huis, kangoeroe wonen of gewoon een heel groot bijgebouw voor hobby of logees.

De woning beschikt over een woonoppervlak van 190 m², een veranda van 40 m² en een vliering van 47 m². Het bijgebouw is nu ingedeeld met een kantoor, een berging en hobbyruimte/opslag en nog een grote vliering. Op de begane grond is een totaal oppervlak van 140 m² en op de vliering is nog 80 m² beschikbaar.

In de tuin is ook nog een blokhut geplaatst van ca. 9 m² die ingericht is als guesthouse.

Vinkeveen staat bekend om zijn natuur en waterrijke omgeving en is omringd door verschillende plassen. Vinkeveen is bovendien een waar paradijs voor watersportliefhebbers en heeft dan ook vele jachthavens. Wanneer u met een bootje aan de overkant van de straat vertrekt, vaart u binnen 15 minuten de plassen op. Ook treft u prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving.
In combinatie met de dorpse gezelligheid is het een fijne plek om te wonen met diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals (basis)scholen, sportclubs en een bibliotheek. Ook zijn er tal van verschillende eetcafés en restaurants met terrassen aan het water te vinden, waar u uw fiets parkeert of aanmeert met een boot na een heerlijke dag op het water te hebben doorgebracht. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn en de Jumbo, gelegen in een klein en gezellig winkelcentrum, of bij de poelier en groenteboer verderop in de straat.

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zo ligt Vinkeveen op korte afstand van de diverse uitvalswegen en bereikt u steden als Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol binnen 20 autominuten. Meerdere NS-stations zoals Breukelen en Abcoude zijn op korte afstand.

Indeling:
Woonhuis begane grond
Zij-entree, hal met trapopgang naar de verdieping, ruim toilet met fonteintje, woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met bijkeuken en daarachter nog een inpandige berging. Achter de woonkeuken is een grote veranda aangebouwd waar het hele jaar door heerlijk toeven is en u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Woonhuis eerste verdieping :
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet. Tevens is er nog een grote berging aanwezig. De vliering biedt veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de CV-ketel met boiler.

Bijgebouw:
Aan de voorzijde bevindt zich een grote open ruimte met vaste trap naar de vliering. De open ruimte is nu in gebruik voor opslag. Deze ruimte is via de pui aan de voorzijde toegankelijk of via een zijdeur. Achterin de zijgevel bevindt zich nog een deur met toegang tot een hal met twee toiletten, twee kantoorkamers en een inpandige berging. Via de achterzijde is er toegang tot de tweede grote berging.

De vliering is toegankelijk via een wenteltrap in de voorruimte van het bijgebouw.

Het bijgebouw beschikt over eigen voorzieningen, een eigen meterkast en een eigen CV-combi ketel.

Erf
Het perceel is bereikbaar middels een privébrug waarna u de eigen oprit bereikt die groot genoeg is voor meerdere auto’s. Het erf is daarna afgesloten middels een schuifhek. Links op het perceel bevindt zich het woonhuis en aan de rechterzijde het bijgebouw.

Achter het woonhuis is heerlijk beschut een besloten privétuin aangelegd. De rest van het perceel bestaat uit een grote oprit welke is bestraat met daarachter weidegrond en diverse fruitbomen.

De achtergelegen grond voelt als een eigen natuurgebied maar er is genoeg grond om ook bijvoorbeeld uw eigen hobbyboerderij te houden.

Bijzonderheden:
• perceel van 7.960 m²;
• eigen oprit met brug;
• totaal oppervlak woning en bijgebouwen van: 455,20m² als volgt verdeeld:
o Woonruimte: 192,30 m²
o Overige inpandige ruimte: 120,5 m²
o Gebouw gebonden buitenruimte: 50,9 m²
o Externe bergruimte: 7,8 m²
• perceel biedt meerdere mogelijkheden qua invulling van de bijgebouwen;
• parkeren op eigen erf;
• recent geschilderd;
• energielabel is in aanvraag.

Oplevering in overleg
Vraagprijs: € 1.495.000,-