Diepsloot 43 , 9481 JL, Vries

Deze mooie vrijstaande woning met oprit, tuin, bijkeuken en aangebouwde stenen garage is gelegen op een fraaie en rustige locatie met uitzicht op een vijverpartij. De woning is degelijk gebouwd in 1997. Het geheel is volledig geïsoleerd en draagt daarmee het energielabel C. Er is mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.
Vries is een gezellig en actief dorp en ligt uitermate gunstig ten opzichte van de steden Assen en Groningen. Naar beide steden is ook een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, bushalte is op ca. 250m van de woning. Het dorp is verder voorzien van alle voorzieningen zoals o.a. basisscholen, kinderopvang, meerdere sportverenigingen, zwembad, huisartsenpraktijken, tandarts, apotheek, supermarkt en meerdere winkels.
De woning staat op een perceel van 509m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte en meterkast (5 groepen en glasvezel). Ruime L-vormige en straatgerichte woonkamer met een prachtig uitzicht op de voorgelegen vijverpartij. Door de ramen komt er veel natuurlijk licht binnen wat zorgt voor een prettige sfeer. In de woonkamer is er een voorbereiding getroffen voor een eventuele pellet-/houtkachel. Na de eethoek volgt de half open keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookstel, koelkast en een oven. Aansluitend vinden we de handige bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de aangebouwde stenen garage.

Tuin
De tuin ligt ideaal op het zuidwesten en is ruim van opzet, zodat er op elk moment van de dag wel een lekker plekje te vinden is om in de zon of schaduw te zitten.

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 9m², 12m² en 16m². Een van de slaapkamers heeft een balkon (voorzijde woning). Ook is er toegang tot de droog- en CV ruimte (Nefit HRC 1997). De badkamer is voorzien van een 2e toilet, bad, douche en een vaste wastafel.

Zolder
Te bereiken via een vlizotrap. Deze zeer ruime zolder is te gebruiken als bergzolder of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Complete eengezinswoning gelegen op een prachtige woonlocatie
- Energielabel C
- Er is nog geen mijnbouwschade geclaimd
- Nabij Nationaal park de Drentsche Aa
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning