Dintelstraat 17 , 3812 KL, Amersfoort

Sfeer, stijl, ruimte én een heerlijke voor- en achtertuin komen samen in deze sfeervolle twee onder één kapwoning.

Ook de ligging is uitstekend: centraal in het Soesterkwartier, in de Rivierenbuurt, een geliefde jaren dertigwijk met veel starters en jonge gezinnen.

De woning is goed onderhouden (buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026) en de afgelopen jaren gemoderniseerd. De indeling in het kort: een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne aangebouwde keuken (2020), een berging met achterom, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2022). Twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en de royale masterbedroom ligt op de zolderverdieping, voorzien van een dakkapel en twee Velux dakramen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is keurig onderhoudsarm aangelegd met een vlonderterras.
In de directe omgeving ligt de Noordewierweg met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u de Amersfoortse binnenstad, het Eemplein, het NS station en bosgebied Birkhoven. In de wijk zijn daarnaast meerdere scholen en speelvoorzieningen aanwezig.

Indeling

Begane grond
Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2020), een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De tuin is keurig en onderhoudsarm aangelegd en vormt een fijne verlenging van de woning. Aan de achterzijde ligt een ruim vlonderterras, ideaal voor een eettafel of borrelplek. Verderop in de tuin is een gezellige zitruimte gecreëerd met een comfortabele loungehoek. De combinatie van het houten terras, groenaccenten en de beschutte ligging zorgt voor een sfeervolle en privacyrijke buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van zonnige dagen.

De keuken is geplaatst in de uitbouw en in 2020 volledig vernieuwd. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4 pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, combi oven en koel /vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een hal met het toilet (2022), een wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling en de cv ketel (Remeha Tzerra HR, 2018). Vanuit de tussenhal is er directe toegang tot de berging, welke beschikt over een eigen achterdeur naar de achtergelegen steeg.

Eerste verdieping
Ruime overloop. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is in 2022 naar deze verdieping verplaatst, waarbij al het leidingwerk is vernieuwd. De afwerking is stijlvol en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een verwarmde design handdoekradiator.

De grote slaapkamer is voorzien van een elektrisch screen. De andere kamer fungeert op dit moment als inloopkast, maar leent zich ook perfect als derde slaapkamer.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als masterbedroom. Deze kamer beschikt over een grote dakkapel, twee Velux dakramen en volop bergruimte achter de knieschotten. Leuk detail is het kleine authentieke zijraampje.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1935
• Energielabel D
• Moderne cv ketel (Remeha Tzerra HR, 2018)
• Moderne badkamer met tweede toilet (2022)
• Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (2020)
• Woonoppervlakte ca. 90 m²
• Perceeloppervlakte 112 m²
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten