Dirk Hartogstraat 295 , 4812 GE, Breda

Wonen op hoogte, met comfort, licht en een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de Dirk Hartogstraat 295 in Breda vind je dit luxe afgewerkte driekamerappartement op de 15de verdieping. Een plek waar je thuiskomt in rust, ruimte en kwaliteit.

Zodra je binnenstapt merk je het direct. De afwerking is tot in detail verzorgd. Strakke wanden, hoogwaardige materialen en een stijlvolle uitstraling vormen hier de basis. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die het panoramische uitzicht volledig tot zijn recht laten komen. Overdag geniet je van een weids zicht over de stad en het groen, ’s avonds van een prachtig spel van lichtjes aan de horizon.

De luxe open keuken is een echte blikvanger. Modern vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel en comfortabel een maaltijd te bereiden. Hier komen functionaliteit en design naadloos samen.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer en extra kamer voor logees, een thuiskantoor of hobbyruimte. Ook de badkamer is luxe uitgevoerd, met hoogwaardige sanitair en een stijlvolle afwerking die zorgt voor een ontspannen, hotelachtige sfeer.

Op het balkon, gelegen op het westen, geniet je optimaal van de middag- en avondzon. Dit is de perfecte plek om na een lange dag tot rust te komen, terwijl je uitkijkt over Breda en de wijde omgeving.

De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Diverse voorzieningen van het Dr. Struyckenplein bevinden zich op loopafstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Zo combineer je het comfort van hoogwaardig wonen met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Dirk Hartogstraat 295 biedt je luxe, uitzicht en leefcomfort op niveau. Een appartement waar alles klopt en waar je elke dag opnieuw geniet van het wonen op grote hoogte.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift, bergingen en afvalcontainers.

INDELING APPARTEMENT
VIJFTIENDE VERDIEPING.

Galerij
Via de galerij bereik je de voordeur. In de meterkast bevinden zich de groepen, aardlekschakelaars, de digitale dag- en nachttariefmeter, de digitale gasmeter en de watermeter.

Entree / hal
De entree biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereik je het toilet, de badkamer, beide slaapkamers, de woonkamer en de technische ruimte. Daarnaast is hier de intercominstallatie gesitueerd.

Toilet
Modern en volledig betegeld toilet, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is afgewerkt met een strakke gietvloer en gestucte wanden. De ruimte staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval.

Keuken
De luxe open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een centraal kook- en spoeleiland. Het houten werkblad geeft de keuken een warme uitstraling. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer met drie lades, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een RVS spoelbak met Quooker kranen, een combi oven/magnetron, een separate stoomoven en diverse onder- en bovenkasten voor voldoende bergruimte.

Slaapkamer I
Gelegen aan de voorzijde van het appartement. Voorzien van een laminaatvloer, wanden met glasvezelbehang en een Frans balkon.

Slaapkamer II
Eveneens aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, glasvezelbehang en een Frans balkon.

Badkamer
Luxe en volledig betegelde badkamer, uitgerust met een designradiator, ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie.

Technische ruimte
Praktische ruimte met opstelplaats voor wasapparatuur, de WTW-installatie en extra bergruimte.

Loggia
De loggia is gesitueerd op het westen en volledig afsluitbaar middels schuiframen. Hierdoor kun je hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zitten, terwijl je toch beschut bent.

BERGING

Berging, gelegen op de eerste verdieping en met elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen in de overdekte parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn circa € 183,78,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is deels voorzien van giet-, deels van laminaat vloeren, stucwerk- en glasvezel behang wand- en stucwek plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Badkamer en toilet zijn eind 2022 gerenoveerd;
- Het appartement is luxe afgewerkt met een moderne keuken en badkamer;
- Het appartement ligt aan een groen park en op loopafstand van het mastbos en het Dr. Struyckenplein;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.