Dirk Zweepstraat 10 , 6464 GE, Kerkrade

In een rustige woonomgeving staat deze ruime, moderne halfvrijstaande met de garage geschakelde woning met 4/5 slaapkamers. De woning, gebouwd in 2000, is gelegen in de Kerkraadse wijk "Vink". In de nabijheid zijn winkels, sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen en scholen. De woning is goed geïsoleerd met dak-, spouw- en begane grondvloerisolatie. Ook is er geheel dubbele beglazing. De huidige eigenaar heeft vanaf 2020 de woning verder aangepast en verbeterd met o.a. plaatsing van airco's, 17 zonnepanelen, een nieuwe mechanische ventilatie, nieuwe badkamer en toiletten en een verbouwde 2e verdieping met toevoeging van 2 extra slaapkamers.
Kortom een fantastische, ruime en goed afgewerkte woning op een goede woonlocatie.

Begane grond
Keurig betegelde voortuin en oprit. Hal voorzien van garderobe, verdiepingstrap, uitgebreide meterkast, vernieuwde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. In de hal is een speelse vide met raampartijen tot op verdiepingshoogte.
Ruime L- vormige woonkamer met in de zithoek een gashaard en in de eetkamer/keuken een dubbele openslaande tuindeur. De halfopen keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en de inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaalpoort. De garage is thans ingericht als sport-multifunctionele ruimte.
Vanuit de bijkeuken en de eetkamer is de omsloten (stads) tuin te bereiken. De achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een ruime terrasoverkapping met inbouwspots. De wanden van de ommuring zijn wit afgewerkt met stuc/pleister. De achtertuin is zeker niet groot maar biedt volop privacy. Door de witte ommuring blijft het lang licht in de tuin en is het vaak windvrij waardoor met het zonnetje erbij men lekker kan genieten van deze tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar een drietal slaapkamers. Aan de voorzijde loopt de 1e slaapkamer door in de 2e slaapkamer. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer met inloopkastgedeelte. Vernieuwde badkamer (2020) voorzien van een ligbad, inloopdouchecabine en wastafelmeubel. Separate vernieuwde toiletruimte met 2e zwevend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping
Overloop met bergkast, alwaar combi cv installatie (eigendom 2009), vernieuwde mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde met dakkapel en slaapkamer 5 aan de achterzijde met dakkapel.

Derde verdieping
Via een vlizotrap te bereiken zolderberging met een houtenvloer.

Bijzonderheden
* dak- spouw- en begane grondvloerisolatie;
* voorzien van isolerende beglazing in nagenoeg geheel hardhouten kozijnen en deels kunststof;
* deels voorzien van rolluiken;
* voorzien van 5 slaapkamers;
* voorzien van 17 zonnepanelen, eigendom 2020 (in 2022 opgewekt circa 5000kWh) en mogelijkheid om via airco's te
verwarmen. Hierdoor is een laag voorschot energieverbruik mogelijk.
* instapklare, moderne en ruime woning.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.