Uitgebreide omschrijving
Deze royale twee-onder-een kapwoning met garage en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein is rustig gelegen op eiland Paarlemoer in Rhoon-Portland. Een fraaie woonwijk met allerlei voorzieningen zoals een buurtwinkelcentrum, wandel- en recreatiemogelijkheden, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid.
De woning zelf is goed onderhouden en zeer compleet uitgerust. Bovendien zijn de keuken en badkamer in 2018 vernieuwd. De indeling is als volgt:
oprit met oplaadpunt voor elektrische auto en parkeergelegenheid voor 2 auto's.
Via de zij-entree bereikt u de woning. De entreehal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast en de toiletruimte met fontein.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige erker en een houtgestookte openhaard. De wanden en plafonds zijn in 2017 glad gestuukt.
Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer/woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin; de keukeninrichting is in 2018 vernieuwd en is uitgevoerd met een vaatwasser, close-in boiler, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met motor, combi-magnetron, oven/grill en een grote Amerikaanse koelkast, aangesloten op de waterleiding.
Vanuit de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar en de garage. Deze laatste is verwarmd, voorzien van een uitstort gootsteen, een deur naar de achtertuin en opstelplaatsen voor wasmachine en wasdroger.
De begane grondvloer is afgewerkt met een duurzame Pergo laminaatvloer.
De achtertuin is zonnig op het westen gesitueerd en onder het elektrisch bedienbare zonnescherm is het heerlijk toeven!
De trap naar de 1e verdieping is in 2019 opnieuw bekleed. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Om met de laatste te beginnen: deze is in 2018 geheel vernieuwd in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met lijngoot en regenshower, een whirlpoolbad, vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met badkamerkast, een handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan 1 momenteel in gebruik is als inloopkast, de ouderslaapkamer beschikt over airco. Op de overloop is ook nog een bergkast aanwezig met aansluitpunten voor een separaat 2e toilet. De verdiepingsvloer is in 2019 voorzien van nieuw laminaat.
Ook de 2e verdieping heeft nog 2 flinke slaapkamers, beide voorzien van airco. Verder is er op deze verdieping een was/stookruimte met hoog plafond en met heel veel bergruimte aanwezig. Hier hangen de C.V. ketel (Remeha bwjr. 2012), de mechanische ventilatiebox en vindt u aansluitpunten voor wasmachine en -droger.
Bijzonderheden:
- vernieuwde keuken, badkamer, laminaat op de 1e verdieping en trapbekleding;
- een zeer complete, goed onderhouden woning;
- oplaadpunt t.b.v. elektrische auto op oprit;
- diverse elektrische bedienbare rolluiken en zonnescherm;
- airco;
- laminaatvloer slaapkamer 2 ligt niet onder de kast;
- waterkraan achtergevel;
- oplevering in overleg (indicatie februari/maart 2022).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
