Uitgebreide omschrijving
Goed onderhouden vrijstaande woning aan het Immerloo Park in de wijk Holthuizen in Arnhem Zuid. Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel (ruim 800 m2) met garage en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor deze woning geschikt is voor ouderen. Dat deze woning ook zeer geschikt is voor een gezin blijkt uit de ruimte op de eerste verdieping waar twee slaapkamers en nog een badkamer aanwezig zijn. Deze woning kenmerkt zich door de verschillende niveaus en de fraaie vide in de woonkamer.
De buurt bestaat louter uit vrijstaande woningen. Kenmerkend is dat er weinig verhuisbewegingen zijn, wat nog eens onderstreept hoe aangenaam het hier wonen is. Het autoverkeer dat je hier tegenkomt betreft vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer. In de wijk Holthuizen woont u buiten de stad, maar bent u binnen enkele minuten in de binnenstad van Arnhem. Nabij de woning bevindt zich de bushalte, een kleinschalig winkelcentrum met onder meer een supermarkt en de tuin heeft toegang tot het Park Immerloo met natuurspeelplaats.
Op fietsafstand zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en bevindt zich ook het grote, overdekte winkelcentrum Kronenburg. Met de auto ben je snel in het centrum van Arnhem, of op de A325 richting Nijmegen, dan wel de N325 naar de A12.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe nis, toegang tot toilet met soft close bril. Riante woonkamer (voorzien van pvc vloer) met een riante zitruimte voorzien van vide, schuifpui naar het terras en gezellige zitkuil met open haard. De open keuken heeft een marmer keukenblad met een inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie) en is voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met cv-ketel, wasmachine-droger aansluiting en doorgang naar de garage (hier heeft de buitendeur enkel glas) Hier is de dakbedekking vervangen in 2016. Tevens bevindt zich op de begane grond een ouderslaapkamer met internet-/tv aansluiting met toegang tot de badkamer die voorzien is van ligbad en wastafel.
1e verdieping:
Vanuit de woonkamer kom je via de open trap naar een entresol met dakraam en een overloop met een open werkplek met zicht op de woonkamer, 2 volwaardige slaapkamers, waarbij je absoluut geen last hebt van de schuine daken. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel (2014) en inbouwkast. Hier bevindt zich ook de twee badkamer die voorzien is van inloopdouche, toilet en wastafel. Eventueel is het realiseren van een zolder boven de eerste verdieping mogelijk.
Tuin:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met verschillende terrassen, het terras aan de achterzijde is voorzien van zonnescherm (2021). De tuin is voorzien van verlichting. Naast garage ligt een aparte schuur voor tuingereedschap. Op de oprit is parkeerplek voor meerdere auto's.
Bijzonderheden:
- woning is geschikt voor ouderen;
- woning is rondom voorzien van gevelverlichting;
- gelegen aan en met toegang tot het Immerloo Park;
- de woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Alle ramen zijn voorzien van HR beglazing;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- alle voorzieningen op loop- en fietsafstand;
- uitstekend onderhouden en zo te betrekken;
- oplevering in overleg.
