Dokter Rietveldplein 4 , 3353 SJ, Papendrecht

Zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan kun je van deze ruime woning echt jouw paleisje maken!

De woning beschikt over een ruime woonkamer en half open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder met dakkapel op de tweede verdieping. De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.

Heerlijk rustig gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum de Meent met alle gewenste voorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand. Kortom een heerlijk rustige uitvalsbasis op een centrale locatie!

INDELING
BEGANE GROND
Entree in hal met meterkast en toiletruimte.
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je de de tuingerichte woonkamer in, met de half open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht, je loopt zo de zonnige achtertuin in.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer één is is gelegen aan de voorzijde, slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde. Slaapkamer één is heel speels ingedeeld met een hoek voorzien van ramen aan beide zijdes.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. De overloop is ruim en voorzien van opstelplaats cv ketel. Slaapkamer vier is zeer ruim en beschikt over een dakkapel en heel veel bergruimte achter knieschotten.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je vanaf de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de tuin staat de stenen berging en is er een achterom.

In de voortuin beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein.

ALGEMEEN
- Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Kraaihoek
- Voorzien van houten kozijnen
- Cv Ketel Intergas, bouwjaar 2023
- Het betreft een voormalig huurwoning
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst
- Oplevering: per direct
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. De kosten zijn voor rekening van koper.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

PAPENDRECHT
Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden.

KRAAIHOEK
Kraaihoek is een centrale wijk in Papendrecht en staat bekend om zijn ruime opzet en gezinsvriendelijke sfeer. De wijk bestaat uit eengezinswoningen en biedt veel open ruimte, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Met diverse speelplekken en groene zones is Kraaihoek ideaal voor gezinnen met kinderen en mensen die van buiten zijn houden. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum De Meent. Hier kun je heerlijk winkelen, maar ook terecht voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving kun je ook de bibliotheek en diverse uitgaansmogelijkheden zoals een theater, diverse cafés en restaurants vinden. Met het openbaar vervoer, zoals de bus of de wel bekende Fast Ferry en de waterbus kun je gemakkelijk naar een andere plaats in de omgeving.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO