Uitgebreide omschrijving
Royale en uitgebouwde 5 kamer hoek eengezinswoning met ruime garage, extra berging, zonnepanelen, dakkapellen en ligging op rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Oostgaarde. De woning heeft een gezellige zonnige achtertuin met toegang tot de garage en een extra geïsoleerde berging. De woning is onder andere voorzien van elektrische rolluiken, zonneschermen en uitgevoerd met diverse domotica in de woning. De ligging van de woning is uitstekend ten opzichte van de vele groenvoorzieningen maar ook de overige recreatie waaronder recreatiegebied Hitland met de golfbaan, route langs de IJssel en de diverse winkels, (basis)scholen en het openbaar vervoer (metro/bus) zijn binnen handbereik. Zo is het centrum van de stad Rotterdam eveneens binnen circa 15 minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning; hal met garderobenis, toilet met fonteintje; ruime gezellige woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is onder andere voorzien van een elektrisch zonnescherm, toegang tot de ruime garage, een extra geïsoleerde berging en achterom. De achtertuin is uitgevoerd met een zoutwater jacuzzi. De garage is voorzien van een elektrische sectionaldeur. Via de woonkamer is er toegang tot de lichte keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een keukenblok in dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Overloop; nieuwe badkamer voorzien van een inloopdouche, regendocuhe, 2e toilet en wastafel; slaapkamer 1 en slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning; 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
2e verdieping:
hal; wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger; 4e slaapkamer voorzien van dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde. De 4e slaapkamer is uitgevoerd met airconditioning en bergruimte.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Gunstige en rustige ligging;
- 8 zonnepanelen;
- Elektrisch zonnescherm;
- Zoutwater jacuzzi in tuin aanwezig;
- Ruime garage en berging aan achterzijde van de woning;
- Zonnige achtertuin en voortuin;
- Nette kozijnen (kunststof + hout) met gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Elektrische rolluiken;
- verwarming middels nieuwe CV ketel (Intergas 2021);
- vele voorzieningen op korte afstand;
- goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen A16 en A20;
- oplevering 2e helft maart 2022.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
