Uitgebreide omschrijving
In de gewilde en rustige woonwijk 's-Gravenland is gelegen dit ruime 6 kamer eengezinswoning gelegen aan het water. De woning ligt op loopafstand van de diverse voorzieningen waaronder: winkencentrum de "Puccinipassage", diverse verbindingen van het openbaar vervoer zoals de bus of metro waarmee u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam bent tevens bent u ook zo op de uitvalswegen A16 en A20.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over vloerverwarming wat functioneert als bijverwarming. Vanuit de woonkamer toegang tot de half open keuken en de tuin. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geplaatst in een L-opstelling. De luxe keuken is in 2014 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder andere een 5 pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap, stoom-oven, combi-magnetron, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en een Quooker kraan. Via de grote schuifpui bereikt u de de tuin met houten berging en een mooie houten vlonder aan het water. De vlonder aan het water geeft u voldoende mogelijkheden voor een ruime loungehoek.
1e verdieping
Overloop, met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning waaronder de grote slaapkamer. De badkamer en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben rolluiken. Alle kamers beschikken over een vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator. Alle raamkozijnen op de 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststofkozijnen.
2de verdieping
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, zonneboiler, wasmachine aansluiting, toegang tot de vliering en tot de vierde en vijfde slaapkamers. Zowel aan de voor en achterzijde zit een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is over de volledige breedte. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in het kunststof.
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Zonnepanelen op het dak aanwezig voor de zonneboiler
- Woning grotendeels voorzien van kunststofkozijnen inclusief voordeur met een 7 punt sluiting
- Alle ramen op de 1e en 2e verdieping en de schuifpui beneden zijn voorzien van een hor
- De vlonder aan het water is bereikbaar via het overpad
- Alle kamers zijn voorzien van een CAI en data aansluiting (patchpaneel afgemonteerd in de meterkast)
- mechanische ventilatie aanwezig
- gelegen in een kindvriendelijke wijk 's-Gravenland
- op loopafstand van winkelcentrum Puccinipassage, (basis)scholen en recreatievoorzieningen
- nabij openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A16 en A20)
- oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
