Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
3274 BB, Heinenoord

Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord

€ 450.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een karakteristieke dijkwoning? Welke onlangs volledig gemoderniseerd en geïsoleerd is? Dan is dit jouw droomwoning! Kom binnenkijken bij de 22 meter diepe woning! Comfort, sfeer en duurzaamheid staan centraal bij de Dorpsstraat 37. Een...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 147 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 136 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Buurtstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Kenmerk dijkwoning
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Dorpsstraat 37
Plaats Heinenoord
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 147 m²
Overige inpandige ruimte 35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 634 m³
Perceeloppervlakte 136 m²
Totale woonoppervlakte 147
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rookkanaal
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel B
Verwarming
  • Cv ketel
  • Mogelijkheid voor open haard
  • Vloerverwarming geheel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Patio atrium
Hoofdtuin patio atrium
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin diepte 3.32 meter
Hoofdtuin breedte 2.79 meter
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
  • Voorzien van verwarming
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
  • Met vliering
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Altijd al willen wonen in een karakteristieke dijkwoning? Welke onlangs volledig gemoderniseerd en geïsoleerd is? Dan is dit jouw droomwoning! Kom binnenkijken bij de 22 meter diepe woning!

Comfort, sfeer en duurzaamheid staan centraal bij de Dorpsstraat 37. Een woning met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, voorzien van een patio én dakterras! En dat in het centrum van Heinenoord, aan de gezelligste straat van het dorp, op loopafstand van de winkels, horecagelegenheden en een fijne wandel- en fietsomgeving. Logistiek ideaal gelegen: 5 min van de afrit van de snelweg en binnen 15 min in het centrum van Rotterdam.

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond (dijkniveau)
Entree, hal met volledig vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer.
Wat een sfeervolle woonkamer! Een lichte ruimte met veel raampartijen met sfeervolle schutters. De woonkamer is tevens voorzien van een fijne houtkachel. Laat de winter maar komen!
De houtkachel is voorzien van een geïsoleerde en extra brandwerende bekleding.

-1 niveau
Sfeervolle ruime woonkeuken welke uitnodigt om gezellig met vrienden en familie te dineren en te borrelen.
De keuken is voorzien van een spoelbak, een Falcon gasfornuis voorzien van 4 pitten, een wokbrander, en 2 ovens en een aparte grill. De keuken is tevens voorzien van veel opbergruimte en werkruimte.
Voorraad en andere keukengerei kunnen uit het zicht in het souterrain opgeborgen worden. Hier zijn ook het centraal stofzuigsysteem, vloerwarmingaansluiting, waterontharder, CV-ketel (Atag, 2020) en de omvormer van de zonnepanelen te vinden.

Middels een afstapje komen we in de brede hal welke toegang geeft tot de badkamer, bijkeuken/hobbyruimte en bergingsverdieping. In de hal zijn de authentieke ramen te vinden, een leuk detail van de woning.
De badkamer is voorzien van een inloop regendouche, hangcloset, dubbele wastafel met brede spiegel met verlichting, designradiator, infrarood paneel en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie.
De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Bijkeuken/hobbyruimte
De ruimte wordt op dit moment gebruikt als binnenruimte. Een ideale hobbyruimte, kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen. In deze ruimte zijn ook de wasmachine- en droger aansluiting en de CV installatie en het centraal stofzuigsysteem te vinden.
De achter pui is voorzien van 4 grote ramen met schutters.
Deze ruimte komt uit op de achtergelegen parkeerplaats.
Boven de hobbyruimte is er ook nog een zolderverdieping. Middels de trap vanuit hal is deze bereikbaar. Een ideale ruimte voor het opbergen van vakantiespullen.

+1 niveau (1e verdieping)
Op de eerste verdieping is slaapkamer 1 gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en geeft tevens toegang tot het dakterras. En heerlijk plek om te genieten van de avondzon. Het terras is op het westen gelegen en vanaf de middag zijn hier de eerste zonnestralen te vinden.
In de slaapkamer zijn een toilet en wastafel te vinden. Tevens is de kamer is voorzien van een grote (en diepe) inbouwkast.

+2 niveau (2e verdieping)
Op de tweede verdieping is tevens een slaapkamer te vinden. Door het brede dakkapel kunnen hier met gemak 2 slaapkamers van gemaakt worden. Ook in deze slaapkamer is een grote inbouwkast en een wastafel te vinden.
In de inbouwkast is de 2e verdeler van de vloerverwarming te vinden.

Buitenruimte
Niet alleen op het dakterras kan genoten worden van het mooie weer, ook de patio geeft een fijne buitenruimte.
Middels de keukendeur is er toegang tot de patio. Een fijne binnentuin waar je uit de wind, van de zon kan genieten. De patio is op het westen gelegen, een fijne plek om na een werkdag te ontspannen.

Volledig gemoderniseerd/verbouwd in 2020
Met o.a.:
- Nieuwe verdiepingsvloer;
- Vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie;
- Voorzien van lage temperatuur vloerverwarming als hoofdverwarming;
- De meterkast en elektrische installatie zijn volledig vernieuwd;
- Nieuwe waterleiding, nieuwe hoofdkraan, voorzien van een terugslagklep en voorzien van een waterontharder;
- Voorzien van 15 zonnepanelen van 320 Wp;
- Nieuwe dakbedekking op beide dakkapellen (slaapkamer 1 en slaapkamer 2);
- Voorzien HR ++ beglazing;
- Nieuwe wand- en vloerafwerking;
- Internetaansluiting door de gehele woning.

Oplevering: in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord
Dorpsstraat 37, 3274 BB, Heinenoord

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie