Dorsstok 22 , 7887 DD, Erica

Deze vrijstaande stolpwoning is een plek waar alles klopt: rust en ruimte, volop comfort en een ligging die het beste van twee werelden combineert. Hier woon je vrij en toch dichtbij alle voorzieningen die Erica zo aantrekkelijk maken.

De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd. In 2023 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. De lichte, ruime woonkamer en kunststof kozijnen zorgen voor optimaal wooncomfort. Extra pluspunten zijn de airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer en de 15 zonnepanelen, waarmee de energiekosten bijzonder laag zijn.

Op de begane grond is een extra kamer aanwezig die perfect dienst kan doen als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Daarmee is de woning niet alleen praktisch voor nu, maar ook toekomstbestendig ingericht. Boven bevinden zich nog drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een grote garage, ideaal voor hobby’s of extra opbergruimte.

De verzorgde tuin met gezellige overkapping is gesitueerd op het westen. Volop lichtinval en vanwege de prachtige ligging volop privacy.

De woning ligt in Erica’s één na jongste woonwijk: rustig, kindvriendelijk en tegelijk dichtbij alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Scholen, sportvelden, een modern openluchtzwembad en het winkelcentrum liggen op loop- en fietsafstand.

INDELING WOONHUIS

Begane grond
De woning wordt betreden via een ruime entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en een praktische kamer aan de voorzijde die uitstekend kan dienen als werk- of slaapkamer. De royale woonkamer met aansluitende eetkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en airconditioning. De halfopen keuken, modern geplaatst in 2023, sluit hier mooi op aan. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de grote garage. Naast de garage bevindt zich een carport. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd, waardoor er ook buiten een fijne plek is om te zitten. De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische walk-in-closet welke ook als slaapkamer ingericht kan worden wanneer de kasten eruit worden gehaald. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende vertrekken. In de ouderslaapkamer is ook een airconditioning aanwezig.

Zolder
Deze ruimte biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor extra gebruik.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande stolpwoning
- Goed onderhouden
- Volledig geïsoleerd
- Kunststof kozijnen
- Elektrisch bedienbare zonwering in de woonkamer
- Nieuwe keuken (2023)
- Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Extra kamer op de begane grond, ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of voor levensloopbestendig wonen in de toekomst.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Riante garage
- Verzorgde tuin op het westen met volop privacy

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.