Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
7556 DW, Hengelo

Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo

€ 374.500 k.k.

Omschrijving

Wauw, wauw, wauw! Dit is wonen aan één van de mooiste en meest geliefde straten van Hengelo! Deze karakteristieke jaren '30 woning is werkelijk een lust voor het oog. De sfeer én karakteristieke elementen maken dit tot een waanzinnig familiehuis. Naast dat de woning...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 118 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 198 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Makelaar Hengelo | Snelder Zijlstra
Makelaar Hengelo | Snelder Zijlstra

Buurtstatistieken 't Wilbert

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 374.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Dr. A. Kuyperstraat 23
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Inhoud 413 m³
Perceeloppervlakte 198 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 118
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 7.3 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 85 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wauw, wauw, wauw! Dit is wonen aan één van de mooiste en meest geliefde straten van Hengelo! Deze karakteristieke jaren '30 woning is werkelijk een lust voor het oog. De sfeer én karakteristieke elementen maken dit tot een waanzinnig familiehuis.

Naast dat de woning een stijlvol uiterlijk heeft is er tevens aan isolatie gedacht, in deze tijd wel zo prettig! Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd waardoor de riante woonkeuken is ontstaan. Het huis heeft op de bovenste twee verdiepingen maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De zonnige en verzorgde stadstuin met stenen berging en fraaie veranda is gelegen op het westen, waardoor het hier goed toeven is.

Ben je op zoek naar een woning gelegen in een zeer fraaie woonomgeving, op loopafstand van het centrum, met alle voorzieningen in de directe nabijheid en met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts enkele autominuten rijden? Zoek dan niet verder en neem direct contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling

Begane grond:

Markante zij-entree, portaal en hal met fraaie granitovloer, royale toiletruimte, karakteristieke trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast, sfeervolle woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken.

De woonkamer is het hart van dit huis en meet een oppervlakte van maar liefst 30 m², met een eikenhouten parketvloer, erker aan de voorzijde en een fraaie houtkachel. Heerlijk warm en knus tijdens de donkere dagen! Tevens beschikt de woonkamer over diverse authentieke details, te zien aan het plafond en het "doorgeefluikje" naar de keuken.

De woonkamer loopt vloeiend over in de woonkeuken. Deze is uitgebouwd en voelt heerlijk licht en ruim door de dakkoepel en openslaande deuren richting de achtertuin. Verder is deze voorzien van een langwerping keukenblok met schiereiland en allerhande inbouwapparatuur. Om het compleet te maken is in de uitbouw vloerverwarming aangebracht; heerlijk comfortabel!

Eerste verdieping:

Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamers meten een oppervlak van respectievelijk 14 m² en 10 m². De "ouderslaapkamer" is aan de achterzijde gelegen en biedt ruim plaats voor een royaal tweepersoonsbed. Daarnaast is hier een vaste inbouwkast aanwezig en kan vanuit deze slaapkamer het dakterras bovenop de uitbouw worden betreden.

Nette badkamer met vaste wastafel, vrijdragend toilet, een inloopdouche met stoomfunctie, vloerverwarming en aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten.

Tweede verdieping:

Overloop, twee slaapkamers en cv-ruimte.

Deze tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vanuit de overloop zijn de derde en vierde slaapkamer te bereiken, waarvan één met slaapvide en achterliggende cv-ruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van bergruimte achter de knieschotten; altijd handig!

Tuin

De zonnige en op het westen gerichte tuin aan de achterzijde is via de woonkeuken te bereiken. Daarnaast is er een achterom met afsluitbare toegangspoort via de zijkant van de woning. Naast de heerlijke achtertuin is ook nog een terras gecreëerd aan de voorzijde van de woning, met voldoende ruimte voor een gezellige tuintafel. Zo vind je hier de perfecte combinatie van zon en schaduw, keuze alom! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders en beplanting. Het feit dat er weinig "inkijk" is zorgt voor goede privacy. De vrijstaand stenen berging is bruikbaar voor het opbergen van een tuinartikelen, gereedschap en aan de voorzijde is er een overkapping voor bijvoorbeeld het droog stallen van fietsen of afvalcontainers.

Parkeren

Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in ruime parkeervakken tussen statige monumentale platanen.

Bijzonderheden

- Gelegen op een rustige locatie in een sfeervolle buurt.
- In de nabijheid zijn vele voorzieningen beschikbaar, zoals het centrum, station, scholen en levensmiddelenvoorzieningen.
- Uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken (provinciale wegen maar ook de A1 en A35).
- De uitgebouwde woonkeuken en de badkamer zijn beide voorzien van vloerverwarming.
- 4 slaapkamers.
- Achterom via zijkant aanwezig.
- Platte daken vernieuwd in 2010.
- Krachtstroom aanwezig.
- Woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing (2010), de uitbouw is voorzien van vloerisolatie.
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2009, eigendom.

Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 413 m³
Kaveloppervlakte: 198 m²
Energielabel: D

Bijzonderheden koopovereenkomst

- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo
Dr. A. Kuyperstraat 23, 7556 DW, Hengelo

Buurtstatistieken 't Wilbert

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.8 km
  • Inwoners 't Wilbert

    1.425
  • Inwoners 't Wilbert

    1.520
  • Inwoners Hengelo

    40.776
  • Inwoners Hengelo

    40.273

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie