Dr. Albert Plesmanloane 6 , 9269 PM, Feanwalden

Maak kennis met een absoluut pareltje in het gewilde villapark van Feanwâlden Dr. Albert Plesmanloane 6. Deze prachtige LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING is onder architectuur gebouwd en de kans is groot dat deze woning u aangenaam zal verrassen.

In de grotendeels op het ZUIDEN gelegen, FRAAI AANGELEGDE TUIN is veel privacy en zult u zich al snel in Toscaanse sferen wanen. Een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen na een drukke dag. Doordat de tuin rondom de woning ligt heeft u altijd de keuze uit zon- of schaduwplekken.

De woning zelf is praktisch ingedeeld. Met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en nog eens 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Voor diegene die mantelzorg wil verlenen, of gasten een eigen verblijfsruimte met slaap- en badkamer wil aanbieden, of vanuit huis wil werken is deze woning ook zeer geschikt.
De U-vormige woonkamer is een uniek kenmerk van deze woning en biedt een adembenemend uitzicht op de prachtige tuin.

Naast alle esthetische plussen is deze woning ook voorzien van talrijke moderne gemakken. De badkamer op de verdieping is in 2019 vernieuwd en de apparatuur in de keuken is in 2021 vernieuwd. In 2022 is er een nieuwe CV ketel geplaatst en daarnaast is de woning voorzien van bodem-, muur en dakisolatie. De garage met carport biedt voldoende ruimte voor het parkeren van voertuigen en extra opslagruimte.

De locatie van deze woning is ook een groot pluspunt. Feanwâlden is een prettig dorp met veel voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, scholen en een treinstation met verbindingen richting Leeuwarden en Groningen. Het dorp is gelegen aan de “Feanwâldster Feart” in de prachtige Friese Wouden met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild" in de directe nabijheid. Door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn zowel Dokkum (ca. 10 min.), Leeuwarden (ca. 10 min.), Drachten (ca. 20 min.) als de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.

==Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! ===

De volledige indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping. Toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de rechterzijde van de hal is er toegang tot de 2 slaapkamers (resp. 12 en 8 m2) en de badkamer op de begane grond. Aan de linkerzijde is er toegang tot de U-vormige tuingerichte woonkamer (ca. 52 m2) met schuifpuien aan de voor- en achterzijde en een sfeervolle open haard. Ruime keuken (ca. 16 m2) met een handige U-opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie-kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Bijkeuken met een in 2021 vernieuwde opstelling en aanvullende inbouwapparatuur zoals een vriezer en koelkast.

1e Verdieping:
Overloop met vide. 2 Ruime slaapkamers (resp. 13 en 15 m2). Een luxe, in 2019 vernieuwde, badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en een 2e toilet. Berging met stookruimte.

Tuin:
Het totale perceel is 1109 m2 en u kunt hier volop genieten van privacy, zon- en schaduwplekken en prachtige flora en fauna. De grotendeels op zuid georiënteerde tuin is sierlijk aangelegd waarbij de voortuin is voorzien van een grindtuin, bossages, een vijver en een moeras. De achtertuin doet denken aan oosterse/toscaanse sferen.
Het vakantiegevoel zult u hier thuis ervaren.

Garage met carport:
De vrijstaande garage is in 2022 verbouwd waarbij de garage is geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel, een handig keukenblok en een elektrische garagedeur.
Aan de garage is een fraaie luifel gerealiseerd welke ook goed te gebruiken is als carport.

Overige informatie:
- Voorzien van bodemisolatie met drowa chips, nieuwe geïsoleerde dakplaten en spouwmuurisolatie.
- Cv ketel uit 2022.
- Het schilderwerk van de zuid- en westgevel wordt in september 2023 weer geschilderd.
- Glasvezel-kabel tot aan de meterkast aangebracht.
- De oprit is opnieuw aangelegd.

Mis deze zeldzame kans niet om eigenaar te worden van de Dr. Albert Plesmanloane 6 in Feanwalden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

NB: Om een beeld te vormen hoe de woonkamer er eventueel anders uit kan zien, hebben wij artist impressions toegevoegd aan de presentatie.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.