Dr. Schaepmanlaan 13 , 4836 AR, Breda

Welkom aan de Dr. Schaepmanlaan 13 in Breda. Een plek waar je het gevoel hebt dat je buiten woont, terwijl alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is.

Dit 3-kamer appartement ligt op de begane grond en heeft een eigen terras waar je ’s ochtends rustig van de zon geniet. Een fijne start van de dag, met een kop koffie en uitzicht op het groen. Vanuit het appartement kijk je niet alleen weg op een rustige, groene omgeving, maar heb je ook zicht op atletiekvereniging Sprint. Dat zorgt voor levendigheid en altijd net wat te zien, zonder dat het onrustig aanvoelt.

Binnen is het appartement netjes en verzorgd, met een goede basis om het helemaal naar je eigen smaak aan te passen. De twee slaapkamers zijn royaal en extra comfortabel doordat beide beschikken over een eigen badkamer. Dat maakt het appartement ideaal voor samen wonen, logés of werken aan huis met net wat meer privacy.

Het complex zelf is keurig onderhouden en straalt rust en kwaliteit uit. Rolluiken rondom, meerdere screens en ventilatie strips in de ramen zorgen voor comfort in elk seizoen. Parkeren is hier ontspannen geregeld met vrij parkeren in de straat en extra plekken voor bezoekers op het terrein van de VvE. Het appartement zelf heeft ook nog eens een privé berging en twee eigen parkeerplaatsen in het souterrain.

De ligging is misschien wel het grootste pluspunt. Je woont direct tegen het Mastbos aan, in de geliefde wijk Ruiterbosch. Het voelt hier bijna alsof je buitenaf woont, met volop groen en rust om je heen, terwijl winkels, voorzieningen en de stad binnen handbereik liggen.

Dit is zo’n appartement waar je je snel thuis voelt. Rustig, comfortabel en met alle ruimte om er jouw eigen plek van te maken.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 447,65 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, waterverbruik, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het is vrij parkeren in de omgeving;
- De verdiepingsvloeren zijn van beton;
- Glasvezel loopt tot aan de voordeur van het complex;
- In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen;
- De VvE is bezig met verdere / extra verduurzaming;
- De VvE is actief te noemen;
- In de parkeergarage mogen elektrische auto's staan en VvE is bezig met mogelijke laadpunten;
- De meterkast heeft 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter;
- Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4, eigendom, 2017);
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.