Driehoek 1 D , 6711 DH, Ede

Welkom bij dit instapklare driekamer hoekappartement op een fijne, centrale locatie in Ede. Hier woon je comfortabel, met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een eigen balkon én er wordt gebruik gemaakt van een terras op het westen (met toestemming van de VvE).

De ligging is uitstekend: op loopafstand van het station, de winkels en horecagelegenheden in het centrum én binnen enkele minuten sta je op de heide of in de omliggende bossen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar. Interesse in dit instapklare appartement?

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van rust, ruimte en stadse levendigheid!

Indeling:
Via de beveiligde entree met videofooninstallatie kom je binnen in het nette trappenhuis met lift, die je naar de eerste verdieping brengt. Boven aangekomen stap je een ruime, gezamenlijke buitenruimte op waar zich ook het fijne terras bevindt (gebruik toegestaan met goedkeuring van de VvE). Hier zijn de voordeuren van de appartementen, waaronder die van nummer 1D.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een goed gevoel van ruimte en rust. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne, zwevende toilet met fonteintje, de meterkast, een handige inpandige berging met witgoedaansluitingen, de badkamer, twee (slaap)kamers en natuurlijk de lichte, royale woonkamer.

Woonkamer & keuken
De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote ramen en de prettige hoekligging. De strakke afwerking en neutrale kleuren zorgen voor een aangename, uitnodigende sfeer. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer, alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken.

Balkon & terras
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het oosten op. Het betreft een fijne plek met uitzicht tussen de straat door, waar je kunt genieten van de ochtendzon. Daarnaast beschikt het appartement over een extra terras bij de voordeur (met goedkeuring van de VvE), gelegen op het westen. Een ideale plek om na een drukke dag in alle rust te ontspannen.

Slaapkamers & badkamer
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als logeer- of hobbykamer, maar kan ook perfect dienen als werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met drain, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en biedt tevens toegang tot de cv-kast met de cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar appartement: ca. 1993;
- Eigen berging aanwezig;
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit, 2011);
- Servicekosten (VvE): ca. € 265,- per maand;
- Definitief energielabel C;
- Parkeren middels een parkeervergunning;
- Het appartement is voorzien van een elektrische screen en rolluiken;
- Gelegen in het levendige centrum van Ede, met een mix van lokale winkels, landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er zal een asbestclausule worden toegevoegd;
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.