Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Verkocht onder voorbehoud 7522 EX, Enschede

Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede

€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat in de zeer geliefde wijk ’t Walhof nabij het Van Heekpark en op korte afstand van het buitengebied. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een haard, heeft prachtige suite deuren met...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 109 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 185 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Makelaar Enschede | Snelder Zijlstra
Makelaar Enschede | Snelder Zijlstra

Media

Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Walhof-Roessingh

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak tentdak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Drienerweg 56
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 109 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Inhoud 486 m³
Perceeloppervlakte 185 m²
Totale woonoppervlakte 109
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin diepte 13 meter
Hoofdtuin breedte 8.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat in de zeer geliefde wijk ’t Walhof nabij het Van Heekpark en op korte afstand van het buitengebied. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een haard, heeft prachtige suite deuren met glas-in-lood, en dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde is er lekker veel daglicht. Ben jij de volgende bewoner die van dit mooie plekje gaat genieten?

De woning bevindt zich op een goede locatie, met meerdere basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf in de directe omgeving. Er zijn volop sport- en recreatievoorzieningen in de buurt zoals een hockey-, golf- en voetbalvereniging maar ook een zwembad en een manege. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij “Winkelcentrum Op de Brouwerij”, welke op loopafstand te bereiken is.

Indeling o.a.:

Begane grond: Treed de ruime entree binnen met hier de prachtige originele granitovloer. Je vind hier de het de toiletruimte, de trap naar de bovenliggende verdieping met een onderliggende trapkast, de garderobe en de meterkast.
De riante woonkamer is lekker licht en heeft een haard. Via de suite deuren, welke zijn voorzien van glas-in-lood, betreed je de eetkamer, met aan de ene kant heerlijk uitzicht op de tuin en aan de andere kant de keuken mét een eiland. Deze is basic wit, maar door onder andere het RVS fornuis en de gedurfde tegel op de grond, zou deze niet misstaan in een woonmagazine! Verder bevind zich achter de keuken nog een grote bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping: Wanneer je de trap op loopt valt meteen het leuke glas-in-lood raampje op! Via de overloop zijn de eerste twee slaapkamers te betreden, evenals de badkamer welke is voorzien van een douche en toilet, en de wastafel met meubel. Ook zijn er twee ingebouwde kasten op de gang aanwezig en er is een deur naar het platte dak.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder verdieping te bereiken voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is volledig in gebruik als slaapkamer.

Buiten: De achtertuin is gelegen op het Nood -Oosten en heeft een achterom. Er zijn meerdere plekken om in of juist uit de zon te zitten. Ook is er een berging aanwezig.

Kenmerken:
Bouwjaar 1938. Perceelgrootte 185 m2. Woonoppervlakte 109 m2.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- bij woningen ouder dan 30 jaar zal een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Persoonlijke noot van de verkoper:
"Toen ik dit huis voor mijzelf kocht was ik meteen erg enthousiast. Wat een mooie details waren er in het huis bewaard gebleven voor een jaren ‘30 woning en wat een licht in huis! Met name door de schuifpui in de eetkamer.
De Drienerweg vind ik een rustig en vriendelijk straatje om te wonen en toch heel dichtbij het centrum, station en het winkelcentrum waar ik bijna altijd lopend heen ga.
Daarnaast liggen ook twee mooie parken op loop afstand, het G.J. van Heekpark en het Ledeboerpark, waar je heerlijk doorheen kan wandelen of kan relaxen.
Ik hoop dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als ik heb gedaan!"

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Alle media

Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede
Drienerweg 56, 7522 EX, Enschede

Buurtstatistieken Walhof-Roessingh

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.9 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.6 km
  • Inwoners Walhof-Roessingh

    1.270
  • Inwoners Walhof-Roessingh

    1.210
  • Inwoners Enschede

    81.678
  • Inwoners Enschede

    78.054

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie