Duinen 3, 3235 CB, Rockanje

Uitgebreide omschrijving

Middenin de duinen van Rockanje, vrijstaand wonen, vijf minuten lopen naar het strand, gelegen op een perceel van bijna 4.000 m2: deze vrijheid is niet vaak te koop!

Na een charmant "oprijlaantje" gelegen tussen de 1e en 2e Slag kom je op een plekje waar je met veel verbazing naar zal kijken. Deze villa biedt je de mogelijkheid om te genieten van de prachtige natuur rondom je huis. Dat huis heeft een zeer royale woonkamer, een masterbedroom met eigen badkamer op de begane grond, vijf slaapkamers en de tweede badkamer op de eerste verdieping, een riante garage, een gastenverblijf, twee carports, kortom eigenlijk te veel om te omschrijven, dus maak een afspraak om dit met je eigen ogen te aanschouwen.

Indeling:

Begane grond
Ruime entreehal met fraaie trappartij en vide naar de eerste verdieping, zeer ruimtelijk en een daklichtkoepel voor extra lichtinval. Ruim toilet met wandcloset en fonteintje. Uitgebreide meterkast. Via de hal toegang naar de garage annex bijkeuken met brede openslaande deuren met aansluiting wasmachine en de pomp voor de vloerverwarming (9 groepen). Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren naar de woonkamer, Royale U-vormige living met drie schuifpuien, een fraaie haardpartij met grote marmeren schouw, de open keuken met fraaie inbouwkeuken die is geplaatst in een dubbele wandopstelling uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (beiden van 2018), Boretti gasfornuis waarboven een brede schouw met afzuiging. Gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de woonkamer kom je in de masterbedroom, eveneens met schuifpui, een praktische inloopkast en een open badkamer met wandcloset, breed badmeubel met dubbele wastafel en een grote inloopdouche.

Via de schuifpui in de woonkamer is de veranda aan de achterzijde van het huis te bereiken.

1e verdieping
Ruime overloop met 3 grote bergkasten, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning met balkon, badkamer met douchecabine, wandcloset, ligbad met jet streams, een dakraam, handdoekenradiator en een badmeubel, verder nog drie grote slaapkamers, een berging met dakkapel en opstelplaats Cv ketel Intergas Kompakt HR (2008).

Middels vlizotrap bereikbare zeer ruime bergzolder.

Tuin
- zeer royale tuin rondom de woning met een grote vijverpartij, hoge bomen en geheel omheind.

Bijzonderheden:
- houtwerk interieur geschilderd in maart 2020;
- 20 zonnepanelen aanwezig;
- energielabel A;
- diverse opstallen in de tuin waaronder een "manscave" met een eigen keukentje; een houten tuinhuis prima geschikt voor gasten of als mantelwoning te gebruiken met een woonkamer, keukenblok,
gezellige gaskachel, badkamer met douche (warm water middels geiser), wandcloset, wastafel en een slaapkamer;
- twee carports en een hondenkennel;
- perceel (3.940 m2) betreft het recht van erfpacht met een erfpachtcanon van € 8.125,- per jaar (eigenaresse is de gemeente Westvoorne).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.