Ebbekruid 20, 3068 RJ, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

BUITENKANS! Deze meer dan instapklare hoekwoning heeft alles waar je met heel je gezin heerlijk kan wonen. De woning is voorzien van onder andere 6 slaapkamers, een open keuken (vernieuwd in 2020, Brugman), moderne badkamer (vernieuwd in 2020, Brugman), vloerverwarming op de begane grond en een tuin zo goed als op het zuiden.

Deze woning is gelegen in de in de groene, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Ommoord nabij metro-, bus- en treinverbindingen. Alle voorzieningen zoals scholen en sportpark Zwansnesse met onder andere voetbalvereniging SV Ommoord zijn binnen handbereik. Winkelcentra Hesseplaats en Alexandrium voor de dagelijkse en overige boodschappen ligt op 5 autominuten, evenals diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapgang en de living. De meterkast is vernieuwd in 2020 en voorzien van 14 groepen. Het toilet, tevens vervangen in 2020 (Brugman), is voorzien van een hangend closet. Het woongedeelte is opgedeeld in de ruime woonkamer en de open keuken. De open keuken (2020, Brugman) is voorzien van alle gemakken: Bora kookplaat met inwendige afzuiging, vaatwasser, Quooker, combioven en twee stenen werkbladen. De begane grond is voorzien van een vloerverwarming en een PVC vloer.

Eerste verdieping
Vier slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer, eveneens in 2020 vervangen van het merk Brugman, is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt waardoor je ook hier niks meer hoeft te doen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handmatige rolluiken. Ook op de eerste verdieping is een PVC vloer aangelegd en zijn de deuren vernieuwd voor een frisse look!

Tweede verdieping
Op de voorzolder vind je de CV-ketel (ATAG, 2020, eigendom) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de voorzolder kan je de vliering betreden (elektra aanwezig). Naast de voorzolder zijn de vijfde en zesde slaapkamer gelegen. De dakramen zijn in 2020 vervangen.

Tuin
Zowel via de keuken als via achterom kan je de ruime en vooral zonnige tuin bereiken. De tuin is bijna zo goed als op het zuiden gelegen zodat je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kan genieten. Er is een schuur aanwezig waar je al je tuinmeubelen en/of fietsen kan stallen.
Kortom: een meer dan instapklare woning voor het hele gezin waar je voorlopig geen omkijken meer naar hebt!

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Hoekwoning;
- Zes slaapkamers;
- Toilet in 2020 vernieuwd (Brugman);
- Keuken in 2020 vernieuwd (Brugman);
- Badkamer in 2020 vernieuwd (Brugman);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Extra isolatie in de spouwmuren aangebracht;
- Extra vloerisolatie aangebracht (eerste en tweede verdieping);
- Meterkast plus kabels en leidingen vervangen in 2020;
- Tuin zo goed als op het zuiden;
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (ATAG, 2020, eigendom);
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.